【天维网综合报道】在圣诞假期期间憧憬购置新房的人可谓选择丰富。房研网realestate.co.nz的数据显示，2025年年底，新西兰12月的在售房源数量十年来首次突破3万套，成为过去十年中挂牌量最高的一个12月，也为全年持续高供应画上句号——2025年全年每个月市场上的在售房源均超过3万套。

数据显示，2025年12月，realestate.co.nz的在售房源数达30,390套，创10年来同期新高，同比上升了3.1%。全国共有11个大区实现同比增长，其中北地大区同比增长了11.4%，奥克兰增长了11%，领跑全国。

realestate.co.nz的发言人VanessaWilliams表示，通常“假日季”卖家会暂缓出售房产，但今年有19个大区中的9个逆势而行，新增挂牌量较去年同期上升。

她表示：“12月库存升至十年来最高水平，说明卖家在迈入2026年之际信心有所增强，而买家则更加理性，在选择空间扩大的情况下占据优势。”

图源：Cotality

12月房市反季活跃，新增挂牌量同比增长

通常较为冷清的12月房市，今年新增挂牌量同比仍增长了2.8%，共有4,900套住宅进入市场。丰盛湾表现最为突出，新增挂牌385套，同比大增了22.2%。惠灵顿新增224套，同比上涨18.5%；Central North Island新增114套，同比增长了12.9%，同样实现两位数增长。

Williams指出：“通常12月是卖家按下暂停键的时间，而今年出现如此活跃的挂牌水平，说明许多人出售意愿强烈，甚至在圣诞采购尚未结束前就选择挂牌。”

不过，12月也呈现出明显分化。马尔堡、尼尔森以及吉斯伯恩的新增挂牌量均出现两位数下滑，分别同比下降了25.2%、24.8%和19.2%。

与此同时，怀卡托12月新增挂牌量降至历史最低，仅355套，与2025年11月单月超过1,000套的水平形成鲜明对比。

惠灵顿平均要价跌入70万纽币区间

12月，全国平均要价同比上涨了1.7%达860,274纽币。仅有三个大区录得两位数同比涨幅：丰盛湾平均要价上涨了13.3%至931,602纽币；Central Otago/Lakes District平均要价上涨了13.1%至1,556,852纽币；奥塔哥平均要价上涨了11.7%至614,849纽币。

2025年表现突出的吉斯伯恩成为跌幅最大的地区，平均要价同比大跌29.1%至532,314纽币，这也是该地区今年第三次跌入50万纽币区间。

首都惠灵顿的平均要价同样下滑，同比下降9.1%至797,463纽币，这是自2024年5月以来，惠灵顿平均要价首次跌破80万纽币。

Williams表示，这一下跌为首都买家提供了难得的入市窗口。

她指出：“今年大部分时间惠灵顿平均要价维持在80万纽币区间，此次回落显示卖家正在主动贴近市场。对长期观望的买家来说，在库存充足的背景下，这可能正是等待已久的机会。”

Williams最后表示：“12月在售房源超过3万套本身就十分罕见。在全国价格保持稳定、年底库存处于多年高位的情况下，如果夏季期间信心回升，2026年初房市活动有望重新升温。”