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NZ房市现回暖迹象挂牌要价创多年来新高

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【天维网综合报道】根据新西兰最大电商平台Trade Me最新发布的报告，新西兰房市在2026年开局出现价格回升。2月全国平均挂牌价升至883,800纽币，较1月上涨3.1%，同比上涨1.7%，为2024年初以来的最高水平。

Trade Me的客户总监Gavin Lloyd表示，这一上涨趋势具有广泛基础。

他说：“在我们监测的15个地区中，并不是只有一两个地区上涨，而是大多数地区无论同比还是环比都出现增长。尤其是南岛，整体表现相当稳健。”

近期趋势表明，这种动能已经积累了一段时间。最新行业数据显示，新西兰住房建设管道正在增强，截至1月的一年内共有36,944套新住宅获得建设许可，显示建筑活动正在复苏。

同时，卖家也逐渐退出2025年大幅降价的策略，在第四季度，仅约3%的房源进行了降价。

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图源：天维网

主要地区引领房价稳步调整

在全国房价回升的背景下，奥克兰继续领跑。2月奥克兰平均挂牌价达到1,096,000纽币，较1月上涨5.4%，同比上涨2.5%，为2024年10月以来的最高水平。

奥塔哥的平均挂牌价升至915,000纽币，为2023年12月以来的最高水平。与此同时，基督城平均挂牌价达到创纪录的749,000纽币，其中三至四居室住宅的平均挂牌价也创下新高，达到822,800纽币。

Lloyd认为，目前市场更像是一次“重置”，而不是新一轮繁荣。

他说：“考虑到当前的经济环境，我们不太可能看到过去几年那样的快速上涨。相反，我们正在看到一种更为温和、可持续的重新调整。虽然市场已经转向更积极的方向，但未来更可能是稳步、渐进式增长，而不是剧烈上涨。”

Lloyd还指出，买家需求依然强劲：“我们的数据显示，从需求角度来看市场非常活跃，搜索量同比增长约18%。不过房源供应仍然基本持平，这也会对价格形成影响。”

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