每周903纽币！新西兰一地租金创历史新高
作者: Carl 日期:2026-04-09 10:01 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】今年3月，新西兰全国平均租金小幅下跌2%至每周632纽币，为租户和首次购房者带来一定缓解。然而，尽管新挂牌房源和总存量双双下滑，但地区差异显著——中奥塔哥湖区租金飙至每周903纽币的历史新高，同比涨近100纽币，而霍克斯湾等地房源大增。
资料图。
据新西兰房产网realestate.co.nz最新数据，今年3月新西兰全国共挂牌6,629套租赁房源，同比下降3.2%；总存量下滑2.8%至7,473套。全国平均租金降至每周632纽币，跌幅2%，为租户以及正在为首付存钱的首次购房者带来一定缓解，但这一数字掩盖了各地区的巨大差异。
realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，尽管供应下降幅度不大，但对租户的选择空间仍有实质性影响。
“一些地区的新挂牌房源有所增加，而另一些地区则在显著收紧，这种差异性使得不同地区的租户面临截然不同的处境。”
与此同时，近期一项调查显示，26%的住宅投资者表示未来12个月内考虑出售房产，而仅有12%考虑再购买另一套房产，这反映出房东的态度更趋谨慎。
中奥塔哥继续飙升，其他地区则有所松动
虽然全国租金价格略有下降，但中奥塔哥湖区仍然承压。3月该地区平均租金达到每周903纽币的新纪录，比去年同期高出近100纽币。
Williams警告称，如果需求加速，价格压力可能再次出现。
“由于可租房源减少，任何持续的需求增长都可能再次对价格形成上行压力。”她说。
2026年值得关注的供应分化趋势
刚刚过去的3月份，霍克斯湾、南地和吉斯伯恩的新挂牌租赁房源均录得强劲增长，同比分别上涨38.3%、36.1%和28.9%，表明这些地区的租户有更多选择，租赁竞争可能相对较小。相比之下，奥塔哥的新挂牌量暴跌37.4%。
Williams指出，“这些情况凸显了市场对优质出租房的持续需求”，同时强调了中介在评估投资者还贷能力、投资组合风险以及客户长期可负担性时，了解当地租赁动态的重要性。
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