房贷利率还要涨！新西兰经济学家：尽快锁定
作者: Carl 日期:2026-08-12 10:03 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】新西兰央行加息周期未止，经济学家一致预计9月和12月将各加息25个基点，OCR年底或至3.25%。尽管固定房贷利率已超5%，但银行及业内人士建议借款人尽快锁定长期固定利率以规避未来利率上行，劳动力市场疲软不足以改变加息前景。
资料图。
尽管固定期限房贷利率已随OCR上调至2.5%而攀升至5%以上，但Kiwibank银行经济团队指出，锁定利率的吸引力并未减弱。
“我们预计央行将在9月和12月会议各加息25个基点，且OCR明年将继续上升。”Kiwibank表示，“锁定较长期限利率仍具吸引力，因为它能让借款人在未来几年免受OCR上行趋势的影响。”
这一观点得到业内广泛呼应。ASB银行预计央行“将以每次25个基点的稳健步伐维护其抗通胀政策，年底OCR将达3.25%”。Westpac银行首席经济学家Kelly Eckhold则认为，央行最终会走得更远，指出“将OCR提升至限制性水平是可信的做法”，该行预测OCR峰值将在2027年达到4%。
劳动力市场虽出现明显裂痕——第二季度失业率升至5.6%（11年新高），未充分就业率达13.8%（12年峰值）——但工资年增幅仅2%，未引发工资-通胀螺旋担忧，因此经济学家普遍认为疲软的就业数据不会阻碍加息路径。
对观望中的借款人和房产投资者而言，利率上升叠加房市走弱正在重塑全年的可负担性讨论。新西兰房地产协会（REINZ）数据显示，房价截至6月持续下跌，大量房源让买家有更多时间权衡借贷成本与降价空间，这种态势在央行持续紧缩下料将延续。
顾问们本周的实际建议简洁明了：利率仍在走高，峰值最早也要到2027年才出现，客户在权衡固定与浮动利率选项时，有充分理由尽早锁定。
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