新西兰央行维持LVR不变 住房风险“受控”
作者: Carl 日期:2026-08-15 16:50 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】新西兰央行完成年度宏观审慎政策审查后，决定维持贷款价值比（LVR）和债务收入比（DTI）限制不变。央行指出当前房价平稳、贷款增长温和，住房风险“受控”，首套房买家和投资者的借贷约束短期内不会调整。
资料图。
新西兰各商业银行将继续执行去年12月引入的LVR规则：新增自住业主贷款中，LVR高于80%的比例不得超过25%；新增投资者贷款中，LVR高于70%的比例不得超过10%。同时，限制银行根据借款人收入进行放贷的债务收入比（DTI）规则也未作调整。
负责金融稳定的助理行长Angus McGregor表示，委员会在做出决定前，综合评估了房价趋势、近期贷款风险状况、现有借款人的财务压力以及银行业的抗风险能力。
“目前住房风险是受控的。 从全国看，近几年房价基本持平，抵押贷款增长温和，高风险贷款占比仍在可管理范围内。”
McGregor补充道，年度审查是央行维护金融稳定的常规工作，“我们每年都会审查这些设置，以确保它们与住房市场条件和金融稳定风险相匹配。这是今年早些时候公布的宏观审慎政策框架的一部分。”
DTI规则仍是关键“护栏”
McGregor强调，债务收入比限制与LVR互为补充，共同管理整个信贷体系的风险。
“这些措施是对LVR限制的补充，是防止高风险贷款积累的重要护栏，尤其是在低利率和住房需求强劲的时期。”
央行表示，将继续密切关注房价、抵押贷款及更广泛的金融稳定风险的发展趋势，下一次宏观审慎政策定期审查预计在约12个月后。不过，央行也留有余地，称“若情况需要，审查可能提前进行”。
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