租赁· 30个街区有25个涨价 奥克兰今冬房租猛涨
日期:2013-08-07 10:58:19 阅读: 来源:天维网编译
今年冬天,奥克兰30个街区有25个的房租出现上涨。据统计,奥克兰三卧室住房的周租金比年初的时候上涨了约60元。有受访家庭表示,租金上涨后,他们在考虑搬到更大的房子,与其他家庭合租。
天维网8月7日报道,援引NZ Herald消息 奥克兰人正经历一个暖冬,房屋租赁市场也出现热潮——在30个街区里,有25个房租出现上涨。
这次调查选择的对象,是奥克兰30个街区里三卧室住房的每周租金水平。根据物业管理公司Crockers的统计,奥克兰三卧室住房的周租金比年初的时候上涨了约60元。有受访家庭表示,租金上涨后,他们在考虑搬到更大的房子,与其他家庭合租,哪怕房屋的情况差一点、地段远一点也可以接受。
房地产协会(REINZ)首席执行官Helen O'Sullivan分析认为,处于好校区并靠近市中心的房子,始终是租房客热捧的对象。
根据REINZ和建筑与住房部提供的数据,Crockers分析了租金中位数的变化,并对一卧室到四卧室的不同房型进行分类。在今年3月份的调查中,奥克兰Manukau City和北岸绝大部分街区的租金水平上涨,但市中心街区的三卧室房屋租金保持不变甚至轻微下跌。
而在最新的调查中,市中心的房租水平在冬天上扬。以Remuera为例,三卧室的住房租金,从每周623元猛增到676元,比去年6月上涨了9%。East Coast Bays和Te Atatu也分别出现8%和7%的涨幅。
整体租金水平仍以传统好区较高,Ponsonby、St Mary's Bay和Herne Bay是奥克兰租金最贵的街区,三卧室住房周租金达到760元,比去年同期上涨5%。紧随其后的,是676元的Remuera和671元的Grey Lynn/Westmere。最便宜的街区分别是Pukekohe(360元)、Papakura(369元)和Manukau/Manurewa(383元)。
在全部被调查的街区中,只有4个街区的租金水平下降,它们分别是City Bays(Mission Bay到St Heliers)、Devonport、Pt Chevalier/Mt Albert和Mt Eden(Kingsland、Balmoral)。不过,这4个街区的平均租金水平,在奥克兰地区仍处于较高水平。
此外,市中心的三卧室住房周租金稳定在627元。被列入市中心的的街区,还包括Parnell、Grafton和Newton。
房屋租赁中介Lisa Loader正与Housing NZ合作,在奥克兰南区安置居民。她介绍说,不少人正在寻找更大的房子,希望能与其他家庭合租,以降低房租的开支。“但这个并不容易,”Loader说,“因为不少房东都会说,不想把大房子租给两家人共用。”
单亲爸爸的遭遇
Tommy Sutton今年50岁,是一名领取福利的单亲爸爸,与3岁的女儿Chanelle一起生活。
目前,父女俩租住在Mt Wellington一套两卧室的住房,租金是每周320元。由于房子蟑螂横行而且需要整修,过去两个星期,他在南区看了不下10套住房。
但对Sutton来说,租金都显得太高了。他说,现在的问题不是房源短缺,而是太贵。
在英文先驱报的网上投票中,16%的受访者表示今年冬天房租涨价了,22%的人称房租保持不变,剩下的说……有自己的房子。今年冬天,你租住的房子涨价了吗?
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