政策· 房屋模块化建造成趋势 部长考虑调整审批

建筑和建造部长Maurice Williamson周四表示，新西兰的房屋将越来越多使用模块化建造方式，这就需要审批程序与时俱进，作出相应调整。

　　天维网8月16日报道，援引NZ Herald消息 建筑和建造部长Maurice Williamson周四表示，新西兰的房屋将越来越多使用模块化建造方式，这就需要审批程序与时俱进，作出相应调整。

　　早在今年7月，本地的Fletcher Construction就透露会考虑引入工厂预制房屋的方式，将房屋的建造方式向汽车装配靠拢。届时，房子各部分会在工厂建造，运到地块上就可以迅速组装起来，以降低成本并加快建筑速度。（相关报道： 加快建房速度 本地公司考虑房屋模块化生产）

　　这一消息传出后，有天维网友就指出，现在建房的速度已经不慢，而是慢在审批、检查等环节上，而且审批费用不低。Williamson表示，预制模块化建房的方式在国外已比较常见，但在新西兰才刚刚起步。

　　此前，Williamson访问了美国圣迭戈一处开发项目。该项目共包括900套几乎完全一致的三卧室住房，每栋建筑费用是180,000美元（约合222,000纽币）。在建造的时候，900间厨房、900间浴室、900间洗衣房和900个车库都已经在工厂预先制造好，预构工作的比例超过一半。

　　虽然认为新西兰很难见到一次建900栋房子的大项目，但Williamson推算，一般项目会新建50到70栋房子。“世界趋势已经如此，我们要改变审批的思路，不能像过去那样为每一栋房子单独审批。”目前，政府已经批准名为multi-proof的审批。这种审批适用于大规模生产的车库等建筑，并推广到退休老人村的审批。

　　Williamson表示，这种大规模集体审批的办法，可以从明年开始逐渐推广到简单的木框架住房建设中。“我们要建设可负担的住房，就必须尽可能简化流程。”Williamson承认，这样大规模预制的房屋会带来“千房一面”的效果，但只要质量没问题，首次购房者又能接受房子跟别人家一样，那还是很划算的。