分析·央行加息在即 专家称奥克兰房价上涨到头

　　天维网3月11日报道，援引NZ Herald消息 业界普遍认为，新西兰央行会在本周开始加息。有经济学者认为，央行此举会进一步压抑住房需求，并预示着奥克兰楼市这一波暴涨的结束。　　与2007年的上一波高峰相比，奥克兰

　　天维网3月11日报道，援引NZ Herald消息 业界普遍认为，新西兰央行会在本周开始加息。有经济学者认为，央行此举会进一步压抑住房需求，并预示着奥克兰楼市这一波暴涨的结束。

　　与2007年的上一波高峰相比，奥克兰房价已经上涨了近30%。但经济学者Rodney Dickens警告说，房价不可能永久上涨，而且可能很快就会下降。“历史经验告诉我们，过去在一段大涨之后，奥克兰房价的表现不仅会低于全国平均水平，有时候还会下跌。”最新一期QV数据显示，奥克兰地区2月份录得房价年涨幅14.5%，比2007年最高峰的时候高出27.2%。

　　Dickens目前是一家战略风险分析公司的执行董事，以前担任过新西兰央行的经济师，曾准确预测2008-09年度的房价下跌。他认为，利率的上调加上政府一系列住房调控措施，将终结楼市的上涨。

　　业界认为，新西兰央行会在周四宣布提高OCR，结束2.5%的低位，进入未来两年的上升区间。

　　在Dickens看来，奥克兰房地产市场很容易就大起大落。跟上世纪90年代一样，奥克兰的房价现在领跑全国水平，但如果出现回落，其跌幅也会更为明显。其理由是，“投资客都是逢低吸纳，而不是在高位买入”。