住宅·9月奥克兰房市量价齐升 房产存量继续减少

　　新西兰天维网10月6日报道，援引nzherald消息 Barfoot & Thompson的数据显示，9月份，奥克兰房市量价齐升；并且在百万以上住宅交易量大升情况下，平均房价也被推上了历史高位。　　9月份的房屋成交量是959套，高于

　　新西兰天维网10月6日报道，援引nzherald消息 Barfoot & Thompson的数据显示，9月份，奥克兰房市量价齐升；并且在百万以上住宅交易量大升情况下，平均房价也被推上了历史高位。

　　9月份的房屋成交量是959套，高于8月份的909套，但是低于去年同期的1105套。奥克兰最大的房产经纪公司表示，平均售价上涨了3.8%至738,876纽币，创造了新纪录，比去年同期上涨了12%。

　　所有房产交易中，百万以上住宅占了17%，50万以下房产占比30%。Barfoot表示，9月份大选之前房产交易明显受影响，因为竞选党都有解决可负担住房政策。Barfoot总经理Peter Thompson说，“高价位区域的房产受不确定因素的影响较小，这些房产的交易量上升，也推高了平均价格。”

　　他说，“大选的影响在9月份的房产销售量中已经显现。可是也可以看到，9月份的交易量开始上升，大选后正常春季的交易量可以预期。”

　　9月份的新上市房源为1314套，比上个月上涨16.4%，但是比较去年同月份还是下降了20%。截止9月底，Barfoot登记的在售房源有3,075套，比8月份3,226套有所下降，是10年来存量最少的9月。供应的约束有可能给房价上涨带来压力。

　　与此同时，Realestate也表示，房源存量处于2年半以来的9月新低，尤其是在奥克兰，房源相当于15个礼拜的交易量，低于27个礼拜交易量的平均值。

　　过去的一年，全国房产平均要价上涨了3.9%，至484,791纽币，上涨幅度低于去年的8.7%。