分析·调查：无首付也还不起贷款 一辈子租房住吧

　　新西兰天维网12月10日报道 援引nzherald消息 最近的一项调查显示，对于新西兰人来说，一辈子租房居住变得越来越现实，因为买房所需的大笔首付资金和巨额房贷还款让他们没有能力买房。　　“Westpac-梅西大学Fin-

　　新西兰天维网12月10日报道 援引nzherald消息 最近的一项调查显示，对于新西兰人来说，一辈子租房居住变得越来越现实，因为买房所需的大笔首付资金和巨额房贷还款让他们没有能力买房。

　　“Westpac-梅西大学Fin-Ed Centre”最近问卷调查了800位房客，发现有三分之二的人根本就没有买房的计划。80%的人表示他们筹不到足够的首付款，有63%的人认为自己没有足够的收入用来还贷。有22%的被调查者可能要一辈子租房，这些人当中，6.1%的人表示他们绝对没有可能买房。

　　梅西大学经济及金融学院的Jeff Stangl博士表示，该调查也发现，租客并不满足于居住现状。少于20%的人表示租房居住是不错的经历，调查中大家认为，租房住的缺陷是缺乏稳定、安全感，房东打扰，以及不能有家的感觉等。

　　“他们买不起房，他们也要看房东的脸色。租房住没有稳定性，居住的地方和‘家’的感觉还很远，”Stangl博士说。租房者也知道长期租赁房屋的潜在风险，“租房者非常关心买房的问题，90%的受访者认为未来买房将会更难。也有相同比例的人觉得，自己没房的话，退休后也是个问题。”

　　新西兰经济研究所首席经济师Shamubeel Eaqub也认为，要在租赁市场中更多考虑房客的利益。他认为新西兰的租房政策，是发达国家中对房客限制最多的。

　　奥克兰租客保护协会的Angela Maynard表示，房东不需要理由，只需提前90天通知就可以赶走房客。这样的政策意味着“在新西兰，没有房客能真的把租房当成家，因为他们随时可能被撵走。”

　　Stangl博士表示，调查结果显示，一些人的想法不切合实际，“有63%的人认为他们1-5年内能够攒够房贷首付，”他说他很惊奇，特别是在奥克兰的高房价和高LVR限贷政策下。