住宅·公寓楼频现漏水 卖价竟不到10年前四分之一

（图片来自Google街景）　　新西兰天维网3月8日报道 援引interest消息 一套豪华公寓在本周四的Ray White拍卖会上以16万纽币售出，而这个价格还不到它在2005年售价的四分之一。　　这套公寓在Scene One大楼之内，位于

　　新西兰天维网3月8日报道 援引interest消息 一套豪华公寓在本周四的Ray White拍卖会上以16万纽币售出，而这个价格还不到它在2005年售价的四分之一。

　　这套公寓在Scene One大楼之内，位于奥克兰市中心的Beach Rd起始处，有着很好的奥克兰湾景和城市景。Scene One建于2004年，虽然内部的公寓单位是leasehold产权，但是当时卖得并不便宜。

　　售价16万的公寓拥有三卧室，两卫浴，以及两个停车位，交易之前在出租，租金为800纽币/周。QV记录显示，该公寓2005年的交易价格是700,400纽币。

　　造成该物业价格十年大幅下滑的原因有两个，一个是因为其leasehold产权，因为这类产权的物业价格一般都会受到使用年限缩减的影响；另外一个重要因素是，近来该大楼被曝存在漏水问题。

　　在同一场拍卖会上，还有Scene One大楼的另外一套更大面积公寓上市拍卖。这套公寓为四卧室，两卫浴，四车位和一个超大阳台。据QV数据，该公寓在2005年的购买价是857,500纽币，在本次拍卖中最高拍到23万纽币，没有成交。

　　前段时间，建于1921年的Heritage Hotel大楼因为漏水面临重修，而2002年建设的Scotia Tower公寓楼也要进行防水维护。看来，漏水公寓离我们并不远，特别是一些新建公寓楼也频现漏水问题。

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