住宅·AKL房市仍受短缺困扰 公寓“楼花”被疯抢

　　今年春天以来，奥克兰房市似乎冷了不少，不过，有业内人士表示，公寓的楼花销售异常火爆。　　Barfoot房产中介公司负责人Kiri Barfoot表示，该公司销售的楼花，一般在

　　新西兰天维网12月11日报道 援引nzherald消息 今年春天以来，奥克兰房市似乎冷了不少，不过，有业内人士表示，公寓的楼花销售异常火爆。

　　Barfoot房产中介公司负责人Kiri Barfoot表示，该公司销售的楼花，一般在上市一个月内，就能卖掉20-28%。比如，在Viaduct Harbour附近开发的132 Halsey St公寓项目，还没开工就卖掉了近80%。

　　纵观奥克兰房市，Kiri说，房价还是在缓慢上涨中，但是交易量已经下滑。11月，该公司销售了986套房屋，月度环比下滑了7.7%，录得2月份以来最少月度交易量。

　　交易量下滑最大的是50万至75万的房屋，上个月，这一价格区间的房产交易了286套，而10月份则高达353套。Kiri说，这一价格区间的房屋，是拥有3套房以下投资者最热衷的。

　　Harcourts首席执行官Chris Kennedy表示，近来奥克兰房市放缓只是短暂现象。他认为，买家暂时停手，只是正在评估新政对自己的影响。

　　“不需要惊慌，他们还会像之前一样买房。数据显示，市场中的交易活动依然活跃，需求高于供应，推动价格上涨。”Kennedy说，上个月，尽管新房源下滑，但是交易量和均价都获得了增长。

　　ANZ的商业调查显示，受访者对于奥克兰房市关心有加。有受访者认为，本地和海外买家都在“加剧离市”，他们询问，“这是暂时调整还是结构性转变？明年2月之前，我们不会明白市场的真正走向。”

　　一名北岸中介表示，一些要价合理的物业还是很有市场，交易量稳定。一名Rodney中介说，现在“找新房源非常困难”。

　　有奥克兰中介说，很多卖家的心理价位“依旧保持高位”，但买家和三个月前一样，并不着急出价。

　　在汉密尔顿，中介们表示，买家对所有价格类别的房屋，都表现出强烈的购买需求。但是房源有限，所以导致很多房屋收到了多方出价。