房市·真的要降了？Westpac称奥克兰房价要不行了

图片来自Westpac　　新西兰天维网1月13日报道 援引Stuff消息 Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens最近表示，今年第一季度奥克兰房价可能会走低，不过全国其他地区可能喜忧参半。　　Stephens说，“目前我们对于

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　　新西兰天维网1月13日报道 援引Stuff消息 Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens最近表示，今年第一季度奥克兰房价可能会走低，不过全国其他地区可能喜忧参半。

　　Stephens说，“目前我们对于奥克兰2016年第一季度房价没有增长略有争议，因为现在看来可能房价有可能下滑。”

　　“我们的观点认为，奥克兰的房屋市场有可能因为LVR和政府新政的变化导致房价大幅下滑，在我们看来奥克兰的投资者相比其他市场上的投资者要更敏感。”

　　“除此之外，中国金融市场的动荡和经济增速放缓对于奥克兰的影响可能会超过其他地区。因为相比其他地区，奥克兰的住房市场里更多的是投机者。”

　　Stephens还认为，发生在奥克兰的去年第四季度房屋价格增速放缓“仅仅是个开始”。

　　Stephens表示“我们可以看到在奥克兰的房屋销售量下降了超过30%，这是房价将要下跌的好征兆。”。

　　“根据REINZ（新西兰房产协会）的数据，去年十月到十一月两个月期间奥克兰的房屋价格已然下跌了6%。”

　　除了认为房价将会持续下滑以外，Stephens认为今年利率下降的速度会比去年慢。

　　除了不看好奥克兰，基督城的房市和乳制品的价格也不被首席经济学家看好。

　　“我的预测是基督城的房价将会随之下降，但是实际上过去的几个月中基督城的放假在温和的上升。但是总体悲观的预测仍然是有效的。”

　　相比于房价，Stephens觉得对于乳制品的情况要更加复杂，尽管目前没有证据支持他的观点，但是仍然认为乳制品行业面临危机。