奥克兰首次购房者的寒冬：仅剩2区均价不到50万

在不久前QV发布的E-Valuer 分区房价报告中，奥克兰各城区在截至今年三月份的一年里房价分别上涨了8%-20%。除了各区房价涨势喜人，截止到今年三月份，奥克兰167个街

　　新西兰天维网6月20日报道 援引NZherald消息 在不久前QV发布的E-Valuer 分区房价报告中，奥克兰各城区在截至今年三月份的一年里房价分别上涨了8%-20%。

　　除了各区房价涨势喜人，截止到今年三月份，奥克兰167个街区中，共有72个房价突破百万纽币，不过两百万纽币豪宅区仍然只有Herne Bay一个。

　　新晋的百万豪区包括Northcross、Windsor Park、Hillsborough等地区。在论坛网友戏称的“宇宙中心”- 北岸房屋中位价低于$80万的街区仅剩Bayview、Brikdale、Oteha和Totara Vale 四个地区。

　　对于首次购房者来说，想要找到平价住宅正在变得越来越困难。全奥克兰均价不到$55万的街区仅剩9个，在奥克兰北岸、Rodney地区和西区更是一个街区都没有。这9个街区中有六个街区位于奥克兰南区，Otara 街区均价 $511,600；Clendon Park 街区均价 $514,050；Manurewa East 街区均价 $538,550；Randwick Park 街区均价 $535,750；Red Hill 街区均价 $533,250 和 Waiuku 的街区均价 $537,450。除此之外唯一的选择也仅剩Otahuhu了，该街区目前均价为$546,100。

　　除此之外Grafton和奥克兰市中心因为有许多公寓，均价目前甚至还没有达到$50万。其中Grafton均价为$469,900；市中心均价仅为$452,700。如果囊中羞涩，$50万还是能找到合适的公寓的。

　　随着越来越多的首次购房者不得不考虑公寓作为自己的首套房产，公寓类房产中一些潜藏的问题开始凸显出来。比如说：一些公寓每年都要缴纳高昂的物业管理费；一些公寓存在着潜在的漏水问题。

　　不过也有好的消息，随着问题的显现，政府正在考虑加强对公寓类住宅的监管。包括在上市销售时，公寓房需要提供更多的相关信息，公开更多关于大楼物业管理极其管理公司的背景。