Trade Me房市报告：7月新西兰房价涨势继续放缓

Trade Me最新数据显示，新西兰房市正在继续降温，7月份，房屋要价仅仅月度增长了250纽币。

　该网站的房价指数报告显示，7月份，新西兰房屋平均要价为591,100纽币，和上个月相比几乎未变。

　　Trade Me房产部门负责人Nigel Jeffries说，“6月份，我们看见房市已经失速，7月份还是保持这一趋势。和去年7月对比，平均要价增长了10%，今年3月份以来仅增长了1.8万纽币。关键是看这种趋势会不会在今年晚些时候继续维持。”

　　新西兰天维网8月18日报道 Trade Me最新数据显示，新西兰房市正在继续降温，7月份，房屋要价仅仅月度增长了250纽币。

　该网站的房价指数报告显示，7月份，新西兰房屋平均要价为591,100纽币，和上个月相比几乎未变。

　　Trade Me房产部门负责人Nigel Jeffries说，“6月份，我们看见房市已经失速，7月份还是保持这一趋势。和去年7月对比，平均要价增长了10%，今年3月份以来仅增长了1.8万纽币。关键是看这种趋势会不会在今年晚些时候继续维持。”

　　图看房价变化：

　　奥克兰房市也在放缓，平均要价月度仅增长0.4%，或者增长3,750纽币；但是，平均要价还是创造了新纪录——851,850纽币。

　　Jeffries说，“去年，奥克兰房屋平均要价年涨13万纽币，上个月，房价年度涨幅降至9.7万纽币。不过，目前要价依旧年度增长13%，虽然比去年的20%要低。”

　　在过去5年时间里，新西兰平均房屋要价从391,200纽币增至591,000纽币，增长了51.1%。

　　6月到7月，有5个地区的房价出现增长。Bay of Plenty和Waikato地区的平均要价分别增长了2,900纽币和9,200纽币，两地房价分别达到546,700和444,200纽币。“卖家的要价有所回落，但我们在春季将会看到上市房源和购买兴趣的增加。”

　　在过去5年时间里，奥克兰平均房屋要价从493,950纽币增长至851,850纽币，涨幅72.5%或者357,900纽币。

　　从上图可以看出，近5年来，虽然房价有短期下挫时期，但整体看还是持续向上的。也就是说，伴随着房屋增值，房东们在近些年变得更加“有钱”了。

　　尽管月度数据疲软，但是年度来看，房屋要价的增长还是非常大。“奥克兰附近地区的涨幅最大，这是光环效应。”

　　Northland (要价增长10.8%)，Bay of Plenty (要价增长16%) ，Waikato (要价增长15.2%)，Marlborough (要价增长11.4%)，惠灵顿(要价增长11.8%)和Nelson (要价增长20.2%)等地，房屋要价年度涨幅均在两位数以上。

　　但是，相对来看，7月份，坎特伯雷和West Coast地区的房价，分别年度下滑了2.3%和3.2%。