各地最新房价发布：几家欢喜几家愁你房子涨没？

joy　日期:2017-05-05 08:03:28　阅读:　来源:天维网编辑部

根据QV的最新房产数据显示，奥克兰和基督城部分地区的房价在过去三个月里出现了下降，但在惠灵顿却出现了上涨的趋势，而惠灵顿的平均房价达到60万纽币。
同时，数据也显示了奥克兰地区的房价在过去三个月里下降了0.

根据QV的最新房产数据显示，奥克兰和基督城部分地区的房价在过去三个月里出现了下降，但在惠灵顿却出现了上涨的趋势，而惠灵顿的平均房价达到60万纽币。

同时，数据也显示了奥克兰地区的房价在过去三个月里下降了0.4%，基督城地区的房价则下降了2.6%.

其中奥克兰地区北岸房价下降了1.8%，Manukau中心区下降了0.7%。

QV数据显示，皇后镇的房价价格大幅上涨，在过去12个月里，涨幅达到了23.7％，房屋均价为104.2万美元，尽管QV发言人Andrea Rush表示，该地区的涨幅正在放缓。在陶朗加，房屋增长率一直在放缓，虽然过去三个月持续增长，涨幅只有0.9％。QV表示，价值同比上涨了17.5％，现在比2007年的高峰高出了40.9％。

QV还表示，在过去一年里，全国房价上涨11.1％，是2015年以来最慢的增长速度。

罗托鲁瓦的房地产投资者Maree Tassell注意到，过去18个月来，她所投资房地产所在城市城市发生了变化。

在过去一段很长的时间，新西兰房地产市场发展迅速，房价猛涨，其中奥克兰首当其冲，增速最为明显。

然而现在这一现象出现了改变，由于贷款新政的发布，投资者购买投资房需支付40%的首付，这使大部分投资者在大城市纷纷望而却步。

QV的奥克兰研究员James Steele表示：“由于限贷政策的持续，买家的需求也有所抑制。但是，那些全款购房的买家或者可以用现有房产换购的买家依然卖家保有很强的购买力。

好区的好房源依然不愁卖，尽管出售的时间要比之前更长一些。那些屋况不够理想的住宅在出售时经常会面临困境，比如卖家对自己出售的房屋抱有过高的期望而出现不愿意议价的情况。

除了奥克兰以外，部分地区的房价上涨速度却很强劲，罗托鲁瓦在过去一年中房价增长了27.8％，平均为396,432纽币。Hastings地区上涨了22.8％平均房价达到408,510纽币。

奥克兰男子Tim Rowe带着他的家人最近搬到了 Havelock北部。他表示之所以从奥克兰搬到这个地区，是因为很多人在这块地区投资买房并且赚到了钱，虽然作为投资是块不错的地方，但是如何选房却没有那么容易。

他说：选择一块好的投资房是很重要的，如果选择在离市中心较远的郊区，你可能在卖房的时候相对比较困难，而如果选择投资学区房的话，虽然比较受欢迎，但是前期的投资也先对比较高昂。

QV国家发言人Victora Rush表示，这些现象不难看出市场已经稳定下来，直到总理选举之后，这种现象可能会继续持续下去。

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