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这项经济指标慢了下来 和政府发展目标和谐匹配

作者: YU　 日期:2017-10-24 06:55:24　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 10月24日】 据Stuff 近日，研究机构Infometrics的首席预测专家Gareth Kiernan表示，房市的不景气让租金的上涨势头也慢了下来。

奥克兰租金通胀率下降至3.3%，但与去年9月同季度相比，全国范围内的租金通胀率仍旧稳定在4.6%。

来自Infometrics的报告指出，奥克兰租金收益率又创新低，房市资本收益下降所带来的一系列影响正在逐渐向全国市场蔓延，并将继续影响接下来的两年。

 在去年刚刚经历了7.8级地震的Kāikoura地区，房屋租赁市场十分不稳定，租金涨幅一度突破20年新高，不过持续了两个月后又出现了回落。

Kiernan认为Kāikoura地区的租金市场正处在震荡阶段，但是随着城市重建工程顺利推进，震荡的局面不会持续太久。到明年中期应该就会趋于稳定，但之前还是会有一些反弹。

而在Christchurch，情况却与Kāikoura正好相反，那里的租金一年中下降了六个百分点。

针对这些现象，新西兰房地产投资者协会的执行官 Andrew King表示，目前全国租金通胀率要比1.9%的总通胀率要高不少。他指出，在2010年之前，租金的涨幅基本与保持通胀率一致，但2010年之后租金的价格就开始了飞涨，这让租客们的压力越来越大。

不过King透露，工党政府陆续将会出台一些对房东更加严格的规定。另外租房市场饱和等原因也会限制租金的上涨空间。


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