今年一季度房东们卖房赚了31亿 卖房亏损历史较低水平
作者: Lavenda 日期:2018-06-05 15:12 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引Corelogic消息 lavenda编译】根据CoreLogic的最新数据，2018年第一季度新西兰房产价值持续增长，房东卖房收益达31亿纽币。
该公司今年的首个损益报告（Pain and Gain Report）显示，新西兰总体房产转售亏损，由3660万降至2720万。这表示，对于市场前景考虑不充分，用低价达到快速成交的这类房主变少了。
奥克兰以$352,000继续占据转售收益中位数的榜首，紧随其后的是陶朗加（$236,500），惠灵顿（$227,400），以及哈密尔顿（$195,000）。
和住宅市场不同的是，公寓市场显示出疲软态势。其转售亏损由8.7%上升至11.2%，创下了这两年来亏损率的新高，房东的亏损中位数为$33,000。
CoreLogic首席研究分析员Kelvin Davidson表示，目前的市场总体来说态势良好，其转售亏损保持在历史较低水平。
“对公寓市场和投资者来说，有点不确定性，但是也是非常小的。与此同时，在全国大部分地区总体的房产转售都是在获利的。”
纵观几大主要城市，惠灵顿和但尼丁的总体市场依然表现强劲。在惠灵顿，新上市房源量的低水平，加上强劲的价格上涨压力，使得该地区的房屋转售亏损率仅有1.2%；而但尼丁甚至低于1%。
相比而言，奥克兰的房产转售亏损率则在增加，由3.3%上升至3.7%。哈密尔顿和陶朗加也经历了小幅上涨；而基督城市中心的亏损率涨幅最为可观，由2017年第一季度的8.8上涨至9.9%。
相比投资者，自住房的房东在今年的第一季度获利更多。只有2.6%的自住房房东在转售房屋时亏损，相比2017年同期的3.2%有所下降。投资者们的损失可能更大一点，转售亏损从4.7%上涨至今年的5.1%。
“鉴于移民数量的持续走高，投资者依然没有撤出市场，加上利率上涨依然可以接受，我们预计今年余下时间房地产价格将继续经历小幅上涨，”Davidson表示。
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