奥克兰5月房市：销量环比上涨，但价格有所回落
作者: Jackie Shan 日期:2018-06-07 08:52 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 “奥克兰房地产市场看起来已经稳定，但现在说恢复还为时过早”——stuff周三（6月6日）报道称。
英文原文：Stability returning to Auckland property market
PETER MEECHAM/STUFF
大型房地产中介Barfoot & Thompson发布5月份成交数据，上月该公司奥克兰成交量为1027套，较4月份上涨了40%。
“5月份，阻碍买家成交的因素解除，所有价格区间的销量都不错。”该公司执行董事Peter Thompson说，“这是连续第二个月销售数字超过2017年同期，进一步表明市场正在从12个月的冬眠期中逐渐复苏。”
随着成交量上升，价格则有所回落。数据显示，5月份成交均价为918,465纽币，是五个月以来的最低水平，成交价中位数82万纽币为三个月以来最低。
“从目前的成交量可以看出来，买家对房市抱有信心，认为价格已经见底。而卖家也认识到市场将不会反弹到比12至18个月以前更高的水平。”Thompson说，“随着冬季来临，目前的奥克兰房价与12个月前基本相当，我们可以预计这个冬天的剩余月份价格仍将保持稳定。”
ASB银行经济学家Mark Smith称，从数据上来看，奥克兰的房地产市场出现稳定迹象。“销量有所上升，但依然是较低水平。”
Smith认为，奥克兰住房市场的基本面没有改观，负担能力较低和供应不足依然是两大主要矛盾。
他同时表示，数据显示奥克兰周边城区的房产需求明显，如Pukekohe和Albany，这与其他城市情况类似。他认为，新西兰央行可能会依据这些数据做出决策，目前没有必要解除LTV限贷措施。
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