奥克兰中区海外买家购房比例上升 或为避新政
作者: Jackie Shan 日期:2018-07-30 09:06 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 最新发布的统计数据显示，今年二季度，奥克兰中区Waitemata交易（包括转移）的房产中，有22%被外国买家买走。
英文原文：Foreign buyers snap up homes in central Auckland
今年二季度，Waitemata交易（包括转移）的房产中22%被外国买家买走 CHRIS GORMAN/STUFF
最新发布的数据显示，今年二季度奥克兰中区Waitemata交易的房产中，有22%买主为海外买家，即非新西兰公民、非居民的双非人士。这相当于321套房被海外人士买走，较上一季度的19%有所增加。
“在奥克兰内城，上季度每5套易手的房产中，就有一套落入海外买家之手，被新西兰公民买走的只占成交量的45%。”新西兰统计局统计经理Melissa McKenzie 说。
目前，海外投资法修正案（Overseas Investment Amendment Bill）尚未成为法律，在禁令还未生效之前，海外买家比例上升，可以理解为他们希望在修正案落地前赶上最后一班车。
蓝色部门为被实体公司买下的房产占比
从全国来看，今年二季度，全国78%交易的房产由新西兰公民买下，另有8%被持永久居民买下，这一比例并不算低，去年共有13,856人持居民签证入境新西兰。另外还有2.8%的交易房产由持学生签和工签的海外人士买下，这部分人将受到新政影响。如果修正案落地，他们将被禁止买房。
另外11%的交易房产，则可能由新西兰或外国买家拥有的公司实体买走，目前尚不清楚有多少海外买家通过这种方式购买新西兰房产。
“（全国）海外人士买走的房屋比例从上季度的3.3％下降到本季度的2.8％。”McKenzie说，“然而，海外买家购买的房产数量从2018年一季度的1083套增加到二季度的1116套。”
今年二季度，新西兰房产成交总量为39,627套。
Infometrics首席预测师Gareth Kiernan认为，看待这一问题的关键，是如何定义“海外买家”。
“‘非新西兰公民/非居民签证’肯定是最准确的定义，因为这些人不可能无限期留在新西兰。”他说，“鉴于有人利用新西兰居民签证作为获得澳洲居留权的后门，这部分买家的真实意图难以衡量。”
他称，2011/2012获得新西兰永久居留权的人群中，有89%在五年后仍然留在新西兰，较之前的十年增加了80%。“如果90%的居民在5年后依然选择留在新西兰，你就不应该剥夺他们买房的权利。但相比之下，更令人感兴趣的是‘企业购房者’这一群体，我们不知道他们的背后到底是谁，以及禁令是否会对他们构成影响。”
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