重磅!事关所有奥克兰人!奥克兰建筑新规开始实施
作者: Carl 日期:2022-08-19 08:54 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】目前,奥克兰市议会正就“奥克兰统一规划”变更方案征求反馈意见,开放提交时间为2022年8月18日至9月29日。同时,新的中等密度住宅标准也将从今天起生效实施,允许业主大多数地块上建造3栋不超过3层的房屋。
Photo: Auckland City Council
作为对政府“城市发展国家政策声明”(NPS-UD)的回应,变更方案(Plan Change 78)将允许在奥克兰市中心、10个大型都市中心的步行距离内以及快速交通站点周围建造6层或以上的建筑。
此外,随着规划变更的公开通告,政府新的中等密度住宅标准(MDRS)——允许在大多数地块上建造3栋不超过3层的房屋——也将从今天(8月18日)起落地实施。
市议会规划与地区总经理John Duguid表示:“‘奥克兰统一规划’的变更,将对该市未来几年的发展产生重大影响。”
“该规划将为奥克兰市的住房供应和城市发展提供巨大的容量空间,将大大满足该市未来30年的住房需求。”
“根据这些变更,将允许建造更高的建筑,且使其与较大的都市中心和公共交通设施的距离保持在步行范围内,同时也改变了本市居民开发各自房产物业的规则。”
Duguid又说:“未来六周是提交意见的关键时机,人们可就此变更方案提出建议,以便独立听证委员会(Independent Hearings Panel)在对‘奥克兰统一规划’进行修改时能够考虑到公众的意见。”
公众可以通过奥克兰市议会网站在线提交,开放时间为2022年8月18日至9月29日。
三层住宅新规今日生效
中央政府新的中等密度住宅标准(MDRS)也将从今天(8月18日)生效实施。
Photo: Auckland City Council
根据新标准,大多数地块上可建造3套3层以下住宅而无需获得资源许可,而且还引入了新的房产开发标准,包括允许建造更高的建筑和增加建筑的密度。
奥克兰市议会资源许可总经理Ian Smallburn表示,新的密度规则意味着全市将建造更多的高密度住宅,这将是重大且复杂变化的开始。
“从今天开始,许多奥克兰业主可以在没有获得自由许可的情况下,在其地块上建造不超过3层的房屋,如联排别墅和排屋。”
“然而,由于任何开发都会对环境和其他人产生影响,业主仍必须遵守《资源管理法》(Resource Management Act)规定的其它所有准则和标准。”Smallburn说。
“这意味着,任何想要按照新密度规则进行开发的业主,在开始施工之前,仍需获得资源许可才能进行场地细分或土方工程。”
另外,MDRS规则适用于所有住宅物业,除非有“符合条件的事项”(qualified matters)或者有建筑高度和密度限制豁免。
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