【天维网综合报道】据媒体今日（9月6日）报道，多位房产中介和抵押贷款经纪人表示，许多房产投资者正在经历“痛苦”，并纷纷抛售他们的投资房产。

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奥克兰北岸房产中介Harcourts Glenfield的销售员David Ding表示，本月迄今为止，在他的11套新上市房源中，投资房至少占了一半。由于利率上升和更严格的税收政策，加上春天的到来，许多投资者正在出售他们持有的房产。 

Ding说，在今年7月份，大部分出售者是移民澳洲的人士，而在上个月，这一群体已被投资者所取代。

“我认为，许多去年入手的投资者都不好过，现在50%的投资者想要变现。”他说。

据Ding预测，首先出售的是投资者，然后是首次购房者。

“许多投资者将会在今年年底变现，很多首次购房者也会这样做，有些人坚持不了太久。”

Property Brokers的物业管理总经理David Faulkner表示，与12个月前的情况不同，选择出售的业主有所减少，出租房产的数量则有所增加，但这些通常是没有售出而再次出租的。

Faulkner预计，如果明年选出新政府并改变利息抵扣规则，在房价达到某一点后，更多的投资者将回归市场。

Easy Street Mortgages的抵押贷款顾问Gareth Veale称，投资者希望退出市场的主要原因是税改和利息抵扣规则的变化，这使得投资房产变得不那么理想。

“请记住，在奥克兰，我也是从很多客户那里听到的，在当市场增长时，人们会持有他们的房产，但当市场转向时，他们会选择退出，因为他们知道，在他们看到资本再次增长之前，需要一段时间。”

Veale补充说，除了市场变化之外，对于许多人来说，获得租金与房产价值的关系已经变得“不合理”。

他又说，在他所在的基督城，有些适合首次购房者的房产正被出售，而随着现有房产的税收优惠被取消，预计将有更多的房产上市出售。

Valocity高级研究分析师Wayne Shum表示，按照拥有多处房产者（包括投资者）在2022年第一和第二季度间注销的抵押贷款数量计算，出售房产的数量实际上略有下降。

“大多数准备出售的人都会尽量避开冬季，而是选择在春季上市，而现在我们已正式进入春季。”Shum说。