“小阳春”不再！奥克兰房价从峰值下跌21万纽币
作者: Carl 日期:2022-11-17 14:06 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】新西兰房地产协会（REINZ）的最新住房市场数据表明，中介和卖家都将会快速意识到这一点——市场的春天还没有到来。
往年，住房市场通常会在9、10和11月迎来一次量价齐涨的“小阳春”，但与去年相比，今年全国的售价中位数出现了大幅下降，而且销量也将创下房地产市场最平静时期的最低点。
尽管10月份全国中位价格比前一个月上涨了1.9%，但仍为82.5万美元，较一年前下跌了7.5%。在销量方面，10月份同比下降34.7%，自7,486套降至4,892套，环比9月份则下降了2.4%。
在奥克兰，上个月的销量较2021年10月减少了1,000多套。不可否认，与去年春季的市场行情相比，今年已大不相同，你会发现没有人再谈论FOMO（措施恐慌）了，现在人们主要担心的是生活成本和利率问题。
有趣的是，在经历去年9月份的销量下滑和之后一个多月疫情带来的不确定性后，购房者决定重返市场，并在11月份的销量带上3,100多套的高位，而中位价格也达到了130万纽币的峰值。
下面两个图表显示了新西兰以及奥克兰和惠灵顿这两个最容易受到市场变化影响的城市的中位售价变化情况。
从那以后，奥克兰的房价一直在下滑，10月份的中位售价比峰值下降了21万纽币。
到目前为止，该市今年春季的平均月销量仅比冬季增长了1.46%，而在2019和2020年，这一速率分别达到了12%和33%。
很明显，奥克兰或全国其他地区都不可能在晚春出现销量激增的情况。那么就有一个问题，销售活动何时回暖？12月和1月通常是每年的销售平静期，市场一般要到2月底/3月初才开始步入正轨。这说明，在买家大量回归之前，市场至少还将面临四个月的不适期，虽然市场应该为更低的销量和价格做好准备。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
- 2022年度房价报告出炉：新西兰全国齐跌！尤其是这两个城市…
- 100万纽币，目前在新西兰能买到什么样的房子？
- 最新权威报告：卖房赚的少了，亏的多了！
- 奥克兰夫妇修缮旧屋 超350万纽币卖出
- 房价下跌 租金上涨 新西兰的房市要往哪走？
- 房价普跌！目前100万在新西兰能买到什么样的房子
- 奥克兰最廉价公寓：位于市中心，低于2万纽币成交
- 高端房源抢手！奥克兰双校网豪宅以1000万纽币售出！
- 十年未见！新西兰房价现年度下跌！奥克兰北岸降7.3%
- 奥克兰一海景房以830万售出 买入价才81万
· 请您文明上网、理性发言
· 尊重网上道德，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任
· 您的留言只代表个人意见，不代表本站立场
· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利
· 您在天维网留言板发表的言论，天维网有权在网站内转载或引用
· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
查看所有评论 共（ 条）
友情链接
