最新统计：一年间新西兰租户多支出2600纽币租金
作者: Jackie Shan 日期:2023-07-26 13:34 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】 根据Trade Me最新的租金价格指数，与去年同期相比，租户平均每周多支付50纽币，一年下来相当于租金增加2600纽币。
由于租赁市场需求高涨，上个月新西兰几乎所有地区的租金价格都比去年同期上涨。
Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示，由于六月份周租金中位数创下新纪录，在生活成本危机之下，租房者处境艰难。
“房东仍然有信心提高租金，但随着经济衰退、生活成本上升和可支配收入不足给租户带来的影响，这种情况可能见顶。”他说，“尽管（租金）逐年上涨，但某些地区的租金增速似乎正在放缓。未来几个月，我们预计许多租户将不会搬家，这应该会导致租金价格下降或至少稳定。”
从Trade Me的数据来看，马尔堡的租金涨幅最大，一年来上涨了15%，达到每周580纽币的新高；奥克兰的周租金中位数上涨12%，达到670纽币。
坎特伯雷的租金年增幅为11%，稳定在5月份创下的550纽币新纪录的水平。
“然而，如果我们观察月度的趋势，一些地区的租金增长似乎正在放缓。”Lloyd说，“与5月份相比，惠灵顿、坎特伯雷、霍克湾、Manawatū/Whanganui和丰盛湾的租金没有变化。”
他表示，新西兰人对城市生活的渴望持续推动租房需求上升。“我们看到大城市（租房市场）需求强烈，人们会选择更小、更温暖、更干燥又靠近城市的公寓或联排，这可能有助于节省交通和其他成本。”
Trade Me表示，6月份租赁市场，公寓很受欢迎，奥克兰和基督城的公寓租金创下新高，平均周租金分别为575和500纽币。
同时，6月份可供出租的房产数量大幅下降，比去年同期下降了19%，而需求却增长了35%。
“我们预计，鉴于租金价格高企，加上正处于冬季，人们会决定留在目前的出租屋，而不是面对严峻的市场。”他说，“冬季里人们往往倾向于不搬家，当到了春天，换房子的可能多一些。这样的话，房东可能会面临压力，从而降低租金吸引潜在租户。”
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