NZ房产挂牌量创10年新高，首购族迎最佳入市时机？
作者: Carl 日期:2025-03-14 12:22 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】根据新西兰房产交易平台Trade Me最新发布的《Property Pulse》报告，全国待售房源数量已攀升至十年来最高水平。今年2月平台总挂牌量同比增长12%，创下待售房产数量历史新高。尽管新增挂牌量较上月略有下降，但整体市场库存仍保持强劲。
资料图。
Trade Me房产客户总监Gavin Lloyd表示：“今年市场开局稳健，卖家正重返市场，价格相对稳定，无论买卖双方都将面临有趣的局面。”
Lloyd称，值得注意的是，房产交易周期开始缩短，市场流转速度呈现加快趋势。
新西兰经济学家 Tony Alexander 指出，虽然市场活跃度提升，但由于利率下行吸引首次购房者和投资者入场，目前仍属买方市场。
区域市场方面，奥塔哥地区库存量同比激增25%，南地大区、惠灵顿和坎特伯雷也都录得19%的同比增幅。这一增长表明，供给开始赶上需求，而需求本身已达到三年来的最高水平，较 2024年2月增长了8%。
全国平均要价环比1月微涨1%至85.15万纽币，但同比下降2.8%。丰盛湾和吉斯伯恩地区表现亮眼，实现环比同比双增长；而奥克兰、惠灵顿和坎特伯雷等主要城市房价同比均有回落。
当前新西兰的房产市场正从持续一年多的买方市场逐步转向，房产销售更加稳定。1月份价格的小幅上涨被视为向关注市场的潜在卖家发出的一个积极信号。不过，当前市场对卖家来说仍然竞争激烈，同时为买家提供了大量选择。
从房产面积上看，2月份基督城三至四居室房产的平均要价创下78.715万纽币新高，同比上涨1.5%；惠灵顿大户型价格显著攀升，而奥克兰同类房产价值却遭遇重挫。在过去一年，奥克兰大户型房产的价值平均缩水了50万纽币。
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