【天维网综合报道】 根据新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据，2025年2月份新西兰全国房价中位数同比下降2.4%，同时成交量有所上升。

根据REINZ最新的新西兰房地产报告，与2024年2月相比，上个月的房价中位数从791,000纽币跌至772,000纽币。除奥克兰外，房价中位数从710,000纽币跌至700,000纽币，降幅1.4%。

与2024年2月相比，全国16个大区中有6个房价中位数有所上涨，其中西海岸涨幅最高——上涨16.3%，从325,000纽币上涨至377,500纽币。南地房价同比增长9.2%，从430,600纽币上涨至470,000纽币。

REINZ代理首席执行官Rowan Dixon表示：“2月份的成交量有所上升，但中位价有所下降，只有6个地区的销量有所增长。大量房源可以让买家不那么急躁——如果他们错过了一处房产，还有很多类似的选择。”

2月份全国房价中位数环比上涨2.9%。奥克兰以外地区上涨1.4%，奥克兰上涨6.4%。

REINZ表示，2月份全国的销售量恢复到“相对稳定的水平”，同比上涨3.4%，从6080套增至6287套，与今年1月份相比上涨59.5%，从3941套增至6287套。

新西兰（不包括奥克兰） 月份的房屋成交量同比增长5.6%，从4252套增至4491套。西海岸和Taranaki的成交量增长显著，分别增长22.2%和20.6%。

奥克兰的成交量同比下降1.8%，但所有地区从1月到2月的成交量均有所增长。

“新西兰的房屋成交量通常会从1月到2月增长，不过一旦考虑季节性趋势，确切的变化就会变得更加清晰。例如，新西兰的房屋成交量增长了59.5%，但经过季节性调整后，这一增长比预期高出12%。”Dixon说。

2月份的房屋挂牌数量同比下降3.6%，从11,788套降至11,363套。不包括奥克兰，全国房屋挂牌数量下降幅度较小，从7,269套降至7,249套，降幅为0.3%。

其中，Gisborne （上涨79.4%）和南地（上涨24.1%）的房源数量增幅最大。

全国库存水平与2024年2月相比增长了13.6%，达到35,712套，与1月相比增长了10.2%。

“报告显示前景乐观，大多数卖家都设定了现实的价格并与市场状况保持一致。”Dixon说。

2月份全国共有1163场房产拍卖，占总成交量的18.5%。REINZ表示，这比2024年2月“略有增加”，比1月“显着增加”。

房产全国平均销售天数同比增加3天，达到54天。不包括奥克兰，则增加2天达到54天。

Dixon表示，今天的数据显示市场“日益稳定”，并表示在新西兰从假期过渡到正常生活的过程中，情况看起来“乐观”。

“全国范围内的成交量同比增长，随着夏季的结束，售房活动也在增多。开放日的参与人数仍然很高，拍卖数量与2024年2月相当。”他说，“这些都是未来市场令人鼓舞的迹象。”