小镇也逃不过住房危机？最高涨幅竟超过100%
作者: Jacky Su 日期:2021-08-11 14:08 阅读: 来源:天维网编译Newshub
【天维网援引Newshub消息 Jacky Su编译】一份最新报告显示，在奥克兰等市场买不起房的投资者，反而把钱投向了小城镇，这让当地人的生活变得艰难了起来。
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救世军的报告指出，近年来房价飙升，在小城镇尤其如此，这一趋势也将当地人拒之门外，并迫使租金上涨。
“城市地区的房价上涨，正在将投资者推向较小的社区，这对小社区产生了一定的社会和经济影响。”救世军分析师兼该组织第四份社区状况报告的作者Ana Ika告诉 AM Show。
“房价一直在上涨，这给许多当地人带来了很大的经济困难。因为当地的就业机会很少，所以当地人没有太多空间来增加收入以匹配住房成本。”
虽然奥克兰的房价在过去五年中上涨了约 40%，过去两年增幅明显。但在北岛惠灵顿大区的Carterton，其房价涨幅则达到了 141%，从 2016 年的 280,980 纽币增至如今的 677,162 纽币。
Carterton 是报告中关注的三个小镇之一，还有怀卡托南部的Tokoroa 和Southland的Invercargill。
奥克兰房产的平均成本现在超过了 100 万纽币，惠灵顿紧随其后。
不仅首次购房者目前正在主要中心之外寻找房产，希望赚钱的投资者也是如此。
Tokoroa 的平均价格在过去五年中上涨了 130%，Invercargill 则上涨了 112%。
租金也出现了上涨。报告称，在Carterton，居民现在“处于完全负担不起的边缘”。Invercargill则上涨了 50%。
在Tokoroa，买房比租房更划算，前提是你有首付。考虑到该镇的平均家庭收入仅是全国平均水平的一半，这变得很艰难。
“这些小社区的收入水平远低于全国平均收入，但租金上涨得更快。在这些就业机会有限且工资较低的小社区，这一问题更为显著。”
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