银行巨头预测：新西兰房价到年底要跌6%
作者: Jacky Su 日期:2022-02-16 15:41 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】看似失控的房地产市场正在回落，坊间预计房价下跌幅度将超过此前的预期。
ASB银行预测，房价到今年底将下跌6%，高于此前预测的2.9%。
与此同时，ANZ银行预测房价的下跌幅度是7%。
新西兰房地产研究院（REINZ）1月的最新房价指数显示，价格增长进一步放缓，售出房屋数量也急剧下降。
ASB高级经济学家Mike Jones表示，房地产市场正风云变幻。
“长期以来，我们一直预计今年房价通胀将显著放缓，这是由三大宏观负面因素共同推动的——抵押贷款利率上升、信贷条件收紧和供应增加，这些因素现在都在发挥作用。
“明显的信贷紧缩程度，相当在房地产市场釜底抽薪。”他说。
Jones说，房价下跌将影响一些一直在利用不断增长的“纸面”财富，以支撑借贷的购房者。
他说，房地产火热在消费者支出的繁荣中，同样发挥了关键作用。
“我认为，现在的繁荣似乎已经结束，这一事实会对未来消费者支出产生影响。”
Jones表示，即使2月房屋销售有所回升，需求也不再会超过供应。
“来自realestate.co.nz的数据证实，新房源数量呈上升趋势，再加上销售疲软，全国未售出的库存比2021年中期的低点高出约40%。
“市场供需平衡态势的改变，正在削弱房价持续上涨的前景。”
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