最划算房产?17万买6公顷土地,考虑一下?
作者: Jackie Shan 日期:2022-09-30 09:37 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网总部报道】 目前,北地正有一个“超低价”的度假屋对外销售,媒体认为这可能是北地乃至新西兰最便宜的“大地块”房子,占地超过6公顷。不过专家提醒,潜在买家还是要自己去调查评估。
这处待售的物业。供图
这处物业位于远北地区的Towai,在一块6.4公顷永久产权土地上是一座废弃的度假屋,目前仅售175,000纽币,降价前的要价为35万纽币。
目前,这处位于6b1b Ruapekapeka Rd的房产正在Trade Me上销售。相比之下,新西兰当前的房价中位数为81万纽币,北地中位数64.2万。
“一块可爱的16英亩土地,距离Kamo有30分钟路程,有一个度假屋和一条来自泉水的溪流。”房屋介绍上说,“这个度假屋已经废弃了,你可以按照自己的想法重建。”
但有一个问题,就是这处地块不接受实地看房,潜在买家无法亲自查看,只能通过无人机观看。
名为Len的房主说,价格“没有商量余地”,而且销售期很短,如果有人感兴趣要“尽快下手”。
“一旦窗口时间关闭,我低价销售的动力就会消失。”他写道,“你可以用无人机(看房),实地看房不可能。请注意这一条。”
“除非你在银行有17.5万纽币现金并且可以在7天内结清,否则不要联系我。”
不过这处物业还存在一个问题,推介中写道,由于附近的业主拒绝通过车道进入这处地块,新买家需要获得另一个地块业主的许可,需要提交到高等法院,通过物权法(Property Law Act)第327/328解决。
“和你的律师谈谈(不要问我)。”Len写道。
这处待售的物业。供图
尽管存在这些问题,但这处物业还是引起了极大的兴趣,页面浏览量超过8000次。
OneRoof编辑 Owen Vaughan表示,“对于6公顷的土地来说,这是一个相当有竞争力的价格。”
但他表示,这处房产存在“很多问题和附加条件”,主要是因为它是landlocked的状态(没有通往临街的道路)。
“你以相当便宜的价格获得了相当大的土地。”Vaughan说,“任何存在问题的房产,无论是漏风、漏水房,还是非永久业权,或者存在边界问题,都会降低价格,这处物业似乎就是这种情况。”
Vaughan说,该地区的平均房价为50万纽币,过去12个月 Towai没有销售记录。
不过也有参照。位于Kawakawa的1658 Ruapekapeka Rd有一个类似的小屋,坐拥3公顷土地,售价33.9万纽币。
市场上也有一些低至15万纽币的房源,但占地没有这么大,充其量不超过1000平方米。
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