新西兰房价中位数竟然有小涨?

作者: Emma   日期:2022-11-16 10:55 阅读:0  来源:天维网编译  
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【天维网综合报道】上个月新西兰房价中位数竟然略涨了一点,但全国房价比去年同期依然低了不少。

根据REINZ的数据,十月份房价中位数是825000,比九月份高15000,也就是1.9%。但这依然比去年同期低7.5%。同期奥克兰和惠灵顿出现最大跌幅。

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奥克兰房价中位数自去年以来已经跌了12.7%,首都的价格则大跌17.2%。

今年也有地区出现上涨,北地上涨2.9%、Nelson涨了3.3%、西海岸涨了7.2%,Marlborough更是涨了20.7%,突破历史房价中位数记录。

“值得注意的是,虽然这个地区的位置和大小意味着该地区受市场头风的影响更小,但该地区的中位数价格,相比其它更大的地区来说,因为交易量小所以变数更大,”REINZ的首席执行官Jen Baird解释道。

“时间会告诉我们,这么高的中位数是一个常态,还是因为交易量较小而产生的非常态结果。”

全国范围内,十月份住房交易所需的时间是44天,远高于去年同期的34天。

新挂牌量出现4%的年度跌幅,但如果把奥克兰除外,那么全国挂牌量就有3.3%的年度涨幅。

Baird说:“房子还在换手,大家还在做出人生决定。可是,买卖双方都需要谨慎,要衡量自己的选择。”

“有迹象显示回归市场的买家多了起来。自主业主依然是市场的主流。”

“但随着市场上房产的增多,房价的缓解和银行又开始重新房贷,我们看到首套购房者重新开始试水。”

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