主流银行:央行将加息75个基点!奥克兰房价已跌16.9%!

作者: Alan Wei   日期:2022-11-22 09:26 阅读:0  来源:天维网编译  
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【天维网综合报道】11月21日,Kiwibank发布了一份经济预测报告。报告预测称,新西兰央行将继续加息75个基点,使官方现金利率(OCR)提升至4.25%。

Kiwibank方面表示,其认为央行将继续加息,以“对抗“居高不下的通胀率。

除此之外,新西兰房产协会(REINZ)发布的数据显示,截至10月,新西兰房产销售量下降了34.7%。

Kiwibank方面称,10月份时,央行方面曾考虑加息75个基点,但最终仅加息了50个基点。而事实证明,央行方面选择仅加息50个基点的行为并没有使通胀率下降。因此,Kiwibank方面预测央行将在下一次加息75个基点。

报告还显示,如果央行真的加息75个基点,那么新西兰的短期利率将有所上涨。而如果Kiwibank的预测是错误的,那么利率就会下降。

Kiwibank方面基于一项预期调查的结果预测道,新西兰通胀率在未来3至4年内不会回到1%到3%的目标区间,其预测10年后新西兰通胀率才会回到2%。

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如上图所示,Kiwibank方面认为,目前新西兰的经济市场“真实”OCR利率约为4.25%,该数字要高于央行定位的3.5%。而Kiwibank认为央行将会继续加息75个基点,进而导致二者更加接近。

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报告显示,OCR到明年5月份将达到5%左右的峰值,且会一直持续到2024年。

最后,Kiwibank方面预测,其认为在明年11月份左右,央行将开始降息。

除此之外,报告还对目前新西兰的房价进行了分析。

房价“创纪录”般下跌

报告显示,贷款利率不断上升已经导致房价和房产销售量不断下跌。

REINZ发布的房市数据显示,截至10月份, 新西兰的房产销售额下跌了13.8%,而房价的年度跌幅已经达到了“创纪录“的10.9%。

报告还显示,相比2021年11月,目前奥克兰的房价已经下跌了16.9%,惠灵顿已经下跌了约20%。

最后,Kiwibank方面预测,新西兰房价将会继续下跌13%至15%。

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