利率上涨的威力还没完全显现 2023年房贷族依然艰难
作者: Emma 日期:2023-01-17 10:20 阅读:0 来源:天维网
【天维网综合报道】上涨的利率将吃掉可支配收入，背贷款的人要做好迎接2023年的准备。
虽然利率一直在涨，但不断加息带来的阵痛还没完全体现在经济中。
央行最新数据显示，11月份，各大银行所有按揭贷款（包括固定期贷款和浮动贷款）的利率平均仅为4.19%。这跟2019年持平，当时央行打算降息来推动通胀。
但两者之间的关键差异是，2022年11月贷款人债务更高。2022年11月，全国按揭贷款高达3380亿纽币，比2019年11月高出24个百分点。
因此，2022年11月，贷款利率从经济中吸走的钱要比三年前多30亿。
还有一点不一样。2019年11月货币条件比较宽松，大家认为利率会长期维持在低位。
当时两年期固定贷款利率在3.5%左右，相比起来，2022年11月则在6.1%。
全球化和科技的发展将会在中长期限制通胀，同样也会限制利率。
可是新冠疫情和乌克兰战争会带来挑战。
主流思想认为，现在贸易、供应链的补偿，以及能源成本之高将会让利率继续高于前几年。
所以，即使贷款族在2022年11月支付的平均利率跟三年前差不多，但前景也大不一样了
再看看另一方面，2022年11月，银行给定存支付的利率平均在3.24%。
这远高于2019年的2.86%，也是2019年4月份以来的最高点。
现在所有人都在关注新西兰央行及全球其它央行，看他们对加息勒紧经济需求、抑制通胀何时能感到满意。
普遍认为央行将在2月22日再次加息75个基点，将官方现金利率拉到5%。
未来两个需要关注的数据分别是，去年第四季度的消费者价格指数（将在1月25日发布），以及新西兰经济研究所的嫉妒商业观点调研。
央行也要关注全球其它地区通胀的缓解情况。
每年年度通胀连续六个月下降，到6.5%。商品通胀冷却，但紧缩的劳动力市场让服务通胀依然很高。
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