房市现状：“赔钱卖房”情况越来越多！奥克兰排榜首！
作者: Alan Wei 日期:2023-02-17 15:31 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】2月17日，CoreLogic发布了第4季度Pain & Gain报告。报告显示，目前“赔钱卖房”的人数，比过去3年中任何时候都要高。
报告显示，2022年9月至12月期间，成功被售出的房产中，仅有4%的成交价低于其上次的购买价。
CoreLogic NZ首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，这些房产中大部分的平均售出市场仅为19个月左右，这表明利率已经开始影响房市。
“目前来说，不断上升的房贷利率，显然是推动其中一部分房产出售的重要因素。不过，离婚、死亡或其他因素也会使人们持有房产的周期缩短。”Davidson说。
数据显示，第4季度里，有6.9%的奥克兰卖家“亏钱”。这一数字处于新西兰全国最高水平。
图片来源：pixabay
在汉密尔顿，这一数字为6%，几乎是上一季度的两倍。
另外，公寓是最“亏钱”的房产类型。去年年底售出的房产中，约有4分之1的公寓都是“赔钱出售”的。
据统计，去年9月至12月，公寓的“赔钱”中位数为52750纽币，是近10年以来的最高水平。
不过Davidson表示：“尽管‘赔钱卖房’的人数有所增加，但大多数人在卖房时仍然赚钱，只是没有以前那么多了。”
报告显示，2022年第4季度里，96%的卖家都“盈利卖房”，这一数字比第3季度低了1%。
报告还显示，2021年第4季度，卖房“盈利”的中位数达到了44.1万纽币的峰值。而在去年9月至12月，该数字大幅下跌至32.8万纽币。
Davidson表示，上述数据对卖家而言是有利的，但目前房市仍然对买家有利。
最后Davidson总结道：“不过，考虑到贷款人可能面临高达7%的房贷利率，且今年失业率将上升。我们可以预计，今年房市将出现更多的‘痛苦’和更少的‘收获’。”
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