【天维网综合报道】新西兰独立经济学家Tony Alexander表示，新西兰央行在今年圣诞节前降息的可能性在不断增加，这对借款人来说是个好消息，但由于降息可能性增加在一定程度上反映了经济的严重疲软，短期经济前景相当糟糕。

根据新西兰经济研究所（NZIER）上周发布的数据，有净23%的企业计划在未来三个月内提高产品销售价格。这一数字低于今年第一季度的33%，是自2020年底以来的最低水平。

Alexander表示，自1992年通胀率稳定在2%左右以来，这一指标的平均值为22%。因此，这一数据表明，新西兰通胀率正稳步朝向2%发展。

不过，他还表示，考虑到自1992年以来，新西兰的经济年平均增速约为2.7%，而现在的经济增速接近于零，因此这一指标必须趋向于零甚至负增长，才能为放松货币政策提供理由。

同样的评价也适用新西兰商业银行ANZ的商业前景定价意向指标（Business Outlook pricing intentions measure）。该指标刚刚从一个月前的42%降至35%。而自1992年以来，这一数字的平均值为25%。

图源:OneRoof

Alexander表示，目前新西兰央行没有理由为借款人提供利率减免。但经济恶化的方式表明，央行将于圣诞节前调降官方现金利率（OCR）是大概率事件。

根据Alexander的调查，有2%的房产中介表示，目前市场中的首次购房者有所减少。有21%的中介表示房产投资客的数量也有所下降。

同样，需求放缓的明显原因在于，民众对就业感到担忧。有57%的中介表示，对就业的担忧占据了买家的注意力。

然而，买家对利率的担忧程度继续保持下降状态，有42%的中介表示，买家对借贷成本表示担忧，这一数字远低于2022年10月的91%的峰值。

Alexander表示，目前还没有证据表明，出售房产的平均天数出现“井喷式增长”，这可能是因为卖家相对较快地评估出，目前需求疲软，并将他们的房产进行了出租。

“这将有助于解释租金增速放缓以及房东越来越难以找到‘好房客’的境况。”

Alexander最后表示，一旦买家重返房市，且在人们考虑到新房数量仍在下降，那么租赁市场的宽松趋势就会逆转。过去一年，新建房屋许可数量下降了23%，并且仍呈下降状态。