【天维网综合报道】根据新西兰独立经济学家Tony Alexander进行的5次月度调查，目前消费者的悲观态度已经蔓延，人们比以往任何时候都更不愿意消费。不仅如此，他对房市的相关调查结果也显示，房市的情况也在恶化。

Alexander说：“虽然经济疲软使企业更容易找到优秀员工，但总体而言，对货币政策和支出而言，就业才是最重要的。而员工们的情况正在恶化。”

“企业现金流状况恶化，意味着企业更难以改善工作场所文化以及投资新设备和机器，后者不利于生产力，也不利于员工的工资增长以及政府和企业留住人才的能力。”

他还表示，根据相关调查，房市状况也在恶化。

Alexander对房产投资客的阅读调查显示，现在有约10%的受访者担心房价会下跌，而在今年年初，该数字还不到4%。

图源：1news

寻找好房客变得更加困难。房东们表示，他们期待在未来一年实现的平均租金涨幅，已降至自三年前这项特别调查开始以来的最低水平。该数据的平均值为4.9%，而今年年初为5.6%，去年7月为6.3%。

这意味着，在房市疲软的同时，对于房东而言，租赁市场也变得恶化（对于租户而言，租赁市场得到改善）。

根据Alexander的调查，1月，净24%的房产中介表示，市场上的投资客有所增多。而现在，有净25%的中介表示，投资客有所减少。

不仅如此，自2023年初以来一直是房市主要推动力的首次购房者也已退出市场。1月，有净55%的房地产经纪人表示，有更多年轻买家。现在，只有净5%的人这么说。

Alexander表示，上述结果意味着，通胀率回落至2%的可能性正在上升，新西兰央行首次将官方现金利率（OCR）从5.5%下调的时间，可能将早于明年年中。

“但我们不应该指望央行在今年年底之前，对通胀前景表现出任何乐观情绪。当央行把目光投向新西兰以外的地方时，它会看到美国和澳大利亚的通胀担忧有所加剧。因此，谨慎将是央行的口号。”

“对于借款人来说，低利率的‘美好时光’仍然遥遥无期，而对于企业来说，艰难的条件可能会在经济好转之前变得更糟。