【天维网综合报道】昨天，新西兰央行宣布降息50个基点，使官方现金利率从5.25%降至4.75%。今天，独立经济学家Tony Alexander对央行的降息举措发表了评论，并指出了这一举措对房市以及经济产生的影响。

Alexander表示，由于目前大多数借款人都采用短期固定或浮动利率，因此借贷成本下降的影响将迅速传导至整个经济和房市。这意味着，他在每月调查中观察到的关于房市的活动将继续增强。

一些房产中介表示，银行为了响应住房信贷需求的改善，正在逐渐放宽贷款标准。

但是，尽管贷款标准放宽，贷款的处理时间则又开始变长，这可能会让那些希望在房价周期底部购房的买家感到沮丧，因为他们可能面临更长的等待时间。

但Alexander表示，仅仅因为房市的回暖，并不意味着经济已经走出困境。

图源：Alex Burton

“明年大部分时间，民众很可能面临着失业率上升以及保险成本、地税和电费的上涨。另外，净移民流量正在迅速下降。”

根据Alexander的调查，仍有5%的净消费者表示，他们计划在未来3个月到6个月内削减指出，而不是增加支出。

另外，由于许多企业的成本持续上升，未来6个月到9个月，企业还面临非常紧张的现金流。不仅如此，税务局正在追讨税款，消费者对支出持谨慎态度，债务人开始越来越多地倒闭。这意味着，企业面临诸多挑战。

此外，政府正在努力恢复国家财政的可持续性，因为在疫情期间的过度支出导致财政状况不佳。

对于零售商来说，夏季的经营可能会面临困难。不过，从事旅游业的人员在即将到来的温暖季节将会有积极的发展，但中国游客的数量仍未完全恢复。

除此之外，建筑行业可能出现“隧道尽头出现曙光”的情况。尽管一些建筑从业者仍面临裁员或减少工作量，但一些开发商正准备在明年下半年增加建筑活动。同时，还有大量基础设施工程待完成，政府在多个领域加速发展的努力最终将推动活动水平提高。

Alexander最后表示，总体而言，货币政策的加速宽松对新西兰的经济会产生积极影响，但主要影响可能到明年下半年才会显现。