住宅·“奥克兰效应”导致丰盛湾成房价第二贵地区？

　　新西兰天维网11月12日报道 援引NZHerald消息 由于大量奥克兰买家到当地买房，Bay of Plenty的房屋交易量大增，房价也快速上涨。　　新西兰房地产协会数据显示，对比去年10月份，Tauranga的Mount Maunganui和Papa

　　新西兰天维网11月12日报道 援引NZHerald消息 由于大量奥克兰买家到当地买房，新西兰Bay of Plenty（丰盛湾）的房屋交易量大增，房价快速上涨，“已经成了房价第二贵的地区”。

　　新西兰房地产协会数据显示，对比去年10月份，Tauranga的Mount Maunganui和Papamoa两个滨海区域房屋交易量大涨了81%，达到157套。而房价中位数也涨到了53.9万纽币。在Tauranga主城区，房屋交易量也增长了44%，至133套，房价中位数已达47万纽币。

　　而Trade Me数据显示，目前，Bay of Plenty的房屋平均要价已经涨至创纪录的48.3万纽币。在过去的五年中，要价上涨了25%；过去的一年里，房价平均每月上涨4000纽币；而仅上个月，就单月上涨了1.14万纽币。

　　Trade Me 房产部门负责人Nigel Jeffries表示，是“奥克兰效应”造成了这种局面，“奥克兰人到Tauranga投资，或者到那里工作买房。根据10月份的Trade Me房价指数，Bay of Plenty已经成为了房价第二贵的地区。”

　　Mount Maunganui和Papamoa地区的房产中介公司Ray White Realty Focus负责人Greg Purcell表示，交易量大升由奥克兰买家主导。

　　“这里和奥克兰的联系从来没有这么紧密，之前这里最大的影响往往来自于Waikato，”Purcell说，现在这里完全被奥克兰房市所带动。

　　Purcell说，现在Bay of Plenty的市场状况非常好，但是卖家不要期望房价会蹿升太高，“人们往往带着主观情绪，把自己的房屋看得更好，这很自然。不过还是要实际些，因为过去的一年已经涨了很多。”

　　Eves and Bayleys房产公司负责人Ross Stanway说，成交量增长“非常大”，Papamoa East, Lakes, Omokoroa三个区域的新房源增多，显示了市场的信心。

　　“奥克兰正在调控房市、利率维持低位、新房源增多，这意味着这里的市场会持续向好。”Stanway说，人们都认为是市场上房屋短缺，但他觉得这是因为房屋被迅速卖掉了。

　　Tauranga Harcourts总经理Simon Martin表示，房屋交易量显示，有更多人迁入了该地区。“来的人越来越多，可是没人离开。”

　　房地产协会区域经理Philip Searle表示，Bay of Plenty地区的房屋购买需求本就很强，现在奥克兰买家的加入让当地房价涨得更快。