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房市要回暖了?10月各地房价纷纷抬头

作者: Daniel  日期:2017-11-08 16:17:07 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网 援引Stuff消息 Daniel编译】根据Trade Me Property Price Index显示,在春季平静开局后,房产市场表现出需求增强的迹象。

大选似乎加剧了冬季正常市场放缓的影响——9月,平均买家询价出现停滞,当月出售的房屋数量也处于低位;10月,全国范围内的平均买家询价为623,700纽币,同比上涨0.9%,等比上涨2.7%。

Trade Me Property负责人Nigel Jeffries表示:“通常在一年中的这个时候,我们预计将会看到房产市场如火如荼,但是由于大选正在进行,所有事情都被推迟。买卖旺季高峰一般应有的一些态势才刚刚开始出现。现在说工党领导的新政府是否对房价有任何影响还为时尚早,但是我们已经看到市场正从这些选举恐慌中复苏的迹象。”

大选在9月下旬举行,但是组建新政府的谈判一直持续到10月。Jeffries表示,10月的房屋挂牌数量较9月增加了30%,奥克兰的平均买家询价同比上涨2.2%至916,900纽币,“自2010年以来,待售房屋数量下降了58%,迫使平均买家询价上涨了88%——之前该价格为相对较低的487,250纽币。这是奥克兰正在经历的住房短缺的完美例证。住房短缺,加上大量涌入奥克兰的人口,造成市场价格高企。我们估计,奥克兰目前的住宅短缺大约为3.5万套,除非政府雄心勃勃的建筑计划能够实现,否则这一缺口还将进一步扩大。”

惠灵顿地区房屋的平均买家询价同比上涨11.7%,达到548,500纽币的新高。首都待售的大型房屋平均售价为973,550纽币,创历史新高。

奥克兰以外地区房屋的平均买家询价同比上涨6%,在10月达到创纪录的490,900纽币。涨幅最大的是Hawke's Bay(17.1%),南岛平均买家询价年度涨幅最大的是Marlborough(12.5%),达464,650纽币。


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