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房市要回暖了？10月各地房价纷纷抬头

作者: Daniel　 日期:2017-11-08 16:17:07　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 援引Stuff消息 Daniel编译】根据Trade Me Property Price Index显示，在春季平静开局后，房产市场表现出需求增强的迹象。

大选似乎加剧了冬季正常市场放缓的影响——9月，平均买家询价出现停滞，当月出售的房屋数量也处于低位；10月，全国范围内的平均买家询价为623,700纽币，同比上涨0.9％，等比上涨2.7％。

Trade Me Property负责人Nigel Jeffries表示：“通常在一年中的这个时候，我们预计将会看到房产市场如火如荼，但是由于大选正在进行，所有事情都被推迟。买卖旺季高峰一般应有的一些态势才刚刚开始出现。现在说工党领导的新政府是否对房价有任何影响还为时尚早，但是我们已经看到市场正从这些选举恐慌中复苏的迹象。”

大选在9月下旬举行，但是组建新政府的谈判一直持续到10月。Jeffries表示，10月的房屋挂牌数量较9月增加了30％，奥克兰的平均买家询价同比上涨2.2％至916,900纽币，“自2010年以来，待售房屋数量下降了58％，迫使平均买家询价上涨了88％——之前该价格为相对较低的487,250纽币。这是奥克兰正在经历的住房短缺的完美例证。住房短缺，加上大量涌入奥克兰的人口，造成市场价格高企。我们估计，奥克兰目前的住宅短缺大约为3.5万套，除非政府雄心勃勃的建筑计划能够实现，否则这一缺口还将进一步扩大。”

惠灵顿地区房屋的平均买家询价同比上涨11.7％，达到548,500纽币的新高。首都待售的大型房屋平均售价为973,550纽币，创历史新高。

奥克兰以外地区房屋的平均买家询价同比上涨6%，在10月达到创纪录的490,900纽币。涨幅最大的是Hawke's Bay（17.1％），南岛平均买家询价年度涨幅最大的是Marlborough（12.5％），达464,650纽币。


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