天维人物

天维专题

2017新西兰大选

新西兰时间9月23日晚7时，大选投票结束。经过紧张的计票，Bill English领导的国家党以46%的得票率胜出，但未拿到61个国会席位，必须联合小党执政。

2017财政预算案深度解读

2017年5月25日，新西兰2017年度财政预算案正式揭开面纱。政府大范围派糖，不仅推出20亿大礼包补贴中低收入人群，还承诺未来几年将在奥克兰建造3.4万栋保障性住房。

1 2

往期专题

KiwiBuild首个建房项目公布外界质疑政府“变戏法”

分享到：

邮箱：news@skykiwi.com

【天维网援引stuff消息 Jackie编译】周日（3月25日），政府宣布将在奥克兰Mt Albert的Unitec地块30公顷土地上建造4000套住房。这是KiwiBuild计划下的第一个项目，却引来不少人的质疑，有人称这是“变戏法”。

住房部长Phil Twyford称，这一项目有助于缓解奥克兰的住房危机 LAWRENCE SMITH/STUFF

据悉，这块地原本属于UNITEC理工学院，后来被政府买下，进行房地产开发。按照政府规划，这块地上即将建造4000套住房，其中30%到40%为可负担住房，价格在50万到60万纽币之间，户型包括独立屋、连排屋和公寓。

这是政府KiwiBuild计划的第一个开发项目，政府希望该计划在未来10年里新建10万套住房，其中一半在奥克兰，缓解住房危机。

经济学家Gareth Kiernan本月稍早前说，KiwiBuild计划在未来4年里将为新西兰住房市场额外提供9200套住房，但他担心政府可能没有在Mt Albert锁定足够的土地。

“过去几周我和一些人交谈，有人怀疑政府在这块区域（拿地）没有取得太多进展。但无论怎样，建筑市场的劳动力短缺依然是最大问题。”Kiernan说，考虑到奥克兰住房紧缺数量以及劳动力短缺程度，政府每年在奥克兰额外开发5000套住房很难做到。

“奥克兰存在住房供应不足，根据人口增长情况计算，我们每年需要新建1.4万套（新房），而目前只能完成1万或1.1万套。如果劳动力不足这个问题始终存在，不管你投入多少钱，这个问题都不会得到解决。你总不能凭空变出工人吧！”Kiernan说。

奥理工大学建筑环境系主任John Tookey称，政府不能靠变魔术在奥克兰某个地块变出几千套住房，“虽然现在我们在削减移民数量，但未来10年依然需要多建造30%的住房。”他说，“如果你挥一下魔杖就算了事，那只能让人发笑。如果变戏法能解决问题，我们就疯狂挥舞魔杖好了。”

位于Mt Albert的待开发地块

Master Builders首席执行官David Kelly称，政府设定好规划后，开发商才知道该怎么做。

“如果你问建筑商一年内能不能建造200栋住房，他们可能说不行，但如果你问他们怎么样才能建造200套住房，可能会得到不一样的答案。”他说，如果政府给出一个详细的开发计划，建筑商就可以在这一承诺的基础上明确自己的计划。

另外有人担心，不断增加的住房密度会给现有的基础设施如给排水管道增加压力。但奥克兰大学工程系副教授Asaad Shamseldin认为，基础设施在设计和建造之初就留有余量，如果需要扩容，可以随时增加。

奥克兰大学环境学院教授Laurence Murphy称，Unitec这块地开发后不大会影响周围的房价。较为廉价的公寓和连排屋不大可能与Mt Albert现有的存量房形成竞争关系。只有当这片地建造的住房超过需求，才会影响周围房价。

但他认为，即便是“可负担”住房，普通市民能否买得起依然是个问题。“就算60万纽币一套，还需要贷款35万纽币，以5%的利息计算，低收入人群还是买不起。我们谈论的不是失业人群。”Murphy说，如果利率上调，可负担住房就会变成不可负担。

Murphy说，这块地的开发是否成功，取决于良好的城市设计、良好的位置以及便利的交通和其他基础设施。

2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知

新闻视频

/HOT热搜榜

手机天维

"天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落: 诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏，为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容，打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏: 想了解新西兰本地安全常识？想求助新西兰警方却因语言障碍而不知所措？请访问新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏，通过此专栏，我希望与您合作，保持您、您的环境和您的财产安全。
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验: 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz

2017新西兰大选