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REINZ最新房市报告:6月销量大减 奥克兰房价变凉

作者: Lily H   日期:2018-07-18 16:15 阅读:  来源:天维编译  
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【天维网援引tvnz消息 Lily H编译】新西兰房地产协会(REINZ)最新公布的6月房产数据显示,全国房价中位数上涨5.7%,达到创纪录的56万纽币,高于去年同期的53万纽币。

尽管价格上涨,但全国实际售出的房产数量却在6月下降了1.6%。

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今年6月,新西兰全国共售出6034套房产,而去年6月的售出数量为6131套。

REINZ认为,导致今年6月房产销量下降的原因是新西兰8个地区的房产销量大幅下降,新上市房源的数量也同比下降9.9%。

目前,新西兰房价最贵的三个地区分别为:Auckland City,中位数价格为101万纽币;North Shore City,中位数价格为97.5万纽币;Queenstown Lake District,中位数价格为90.8万纽币。

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然而,整个奥克兰地区的房产中位数价格却比去年同期下降0.7%,降至85万纽币。

奥克兰以外的新西兰其他地区6月份房产中位数价格则比去年同期上涨7%,达到创纪录的46万纽币。

今年6月,三个地区的房产中位数价格创下历史新高,分别为怀卡托(上涨11.7%,至52.5万纽币),惠灵顿(上涨12.3%,至59.5万纽币)和马尔堡(上涨11.4%,至44万纽币)。

其他房价中位数上涨较快的地区还包括Gisborne(上涨26.9%,至33万纽币)和Hawke’s Bay(上涨15.3%,至43万纽币)。

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,该数据显示新西兰房产市场呈现“双层性”——奥克兰和坎特伯雷地区的房价保持稳定,而大多数其他地区的房产价格则呈上涨趋势。

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“新西兰大部分地区的住房供应不足,会继续给房价带来压力。自去年6月以来,新西兰16个地区中有12个地区的房价呈上涨趋势。”

“在解决房屋供应问题之前,房价可能会继续上涨,特别是在OCR保持低位且银行继续降息的情况下。”

“从成交量的角度来看,我们已经看到冬季房产交易放缓对市场带来的影响。West Coast的房产销量同比大幅下降(25.7%),达到14个月以来的最低值;怀卡托的房产销量也同比下降14%,同样达到14个月以来的最低值;惠灵顿房产销量同比下降10.6%,达到5个月以来的最低值;奥塔哥房产销量同比下降8.3%,达到11个月以来的最低值。”

“尽管如此,也有一些地区的房产销量在6月大幅增长,包括Hawke’s Bay(增加23%)、Tasman(增加22.8%)和Manawatu/Wanganui(增加14.1%)。”


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