REINZ最新房市报告：6月销量大减 奥克兰房价变凉
作者: Lily H 日期:2018-07-18 16:15 阅读: 来源:天维编译
【天维网援引tvnz消息 Lily H编译】新西兰房地产协会（REINZ）最新公布的6月房产数据显示，全国房价中位数上涨5.7%，达到创纪录的56万纽币，高于去年同期的53万纽币。
尽管价格上涨，但全国实际售出的房产数量却在6月下降了1.6%。
今年6月，新西兰全国共售出6034套房产，而去年6月的售出数量为6131套。
REINZ认为，导致今年6月房产销量下降的原因是新西兰8个地区的房产销量大幅下降，新上市房源的数量也同比下降9.9%。
目前，新西兰房价最贵的三个地区分别为：Auckland City，中位数价格为101万纽币；North Shore City，中位数价格为97.5万纽币；Queenstown Lake District，中位数价格为90.8万纽币。
然而，整个奥克兰地区的房产中位数价格却比去年同期下降0.7%，降至85万纽币。
奥克兰以外的新西兰其他地区6月份房产中位数价格则比去年同期上涨7%，达到创纪录的46万纽币。
今年6月，三个地区的房产中位数价格创下历史新高，分别为怀卡托（上涨11.7%，至52.5万纽币），惠灵顿（上涨12.3%，至59.5万纽币）和马尔堡（上涨11.4%，至44万纽币）。
其他房价中位数上涨较快的地区还包括Gisborne（上涨26.9%，至33万纽币）和Hawke’s Bay（上涨15.3%，至43万纽币）。
REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，该数据显示新西兰房产市场呈现“双层性”——奥克兰和坎特伯雷地区的房价保持稳定，而大多数其他地区的房产价格则呈上涨趋势。
“新西兰大部分地区的住房供应不足，会继续给房价带来压力。自去年6月以来，新西兰16个地区中有12个地区的房价呈上涨趋势。”
“在解决房屋供应问题之前，房价可能会继续上涨，特别是在OCR保持低位且银行继续降息的情况下。”
“从成交量的角度来看，我们已经看到冬季房产交易放缓对市场带来的影响。West Coast的房产销量同比大幅下降（25.7%），达到14个月以来的最低值；怀卡托的房产销量也同比下降14%，同样达到14个月以来的最低值；惠灵顿房产销量同比下降10.6%，达到5个月以来的最低值；奥塔哥房产销量同比下降8.3%，达到11个月以来的最低值。”
“尽管如此，也有一些地区的房产销量在6月大幅增长，包括Hawke’s Bay（增加23%）、Tasman（增加22.8%）和Manawatu/Wanganui（增加14.1%）。”
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