【天维网综合报道】新西兰房地产协会（REINZ）8月发布的最新数据显示，虽然市场活动更加活跃，但上市房源仍在低位，总库存也在下降，一些地区的中位房价几乎没有变化。

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REINZ首席执行官Jen Baird表示，虽然7月份的住房市场依然恢复缓慢，但购房者正在逐步回归，市场出现了一些积极因素。

“与去年7月相比，全国多地的销量有小幅增加，中位价格同比降幅继续放缓，这表明市场信心正在恢复。”

与2022年7月相比，2023年7月全国住房销量增长1.6%，达到4,903套，但环比下降15.6%。如果除去奥克兰，则同比下降2.5%，从3,343降至3,258。

其中，销量同比增长的地区包括奥克兰（10.8%）、怀卡托（9.4%）、丰盛湾（13.7%）、Nelson（3.9%）、西海岸（31.0%）和坎特伯雷（10.1%），而丰盛弯的环比增幅也达到了7.8%。

截至7月底，全国待售房产总数为23,090套，同比去年的26,358套下降12.4%（3,268套），环比下降6.4%。除奥克兰外，则从15,732套降至14,497套，减少1,235套，年降幅为7.8%。

在全国范围内，新挂牌房源同比减少17.6%，从2022年7月的7,470套降至今年7月的6,156套，环比6月份的6,218套减少1.0%。

Baird评论道：“挂牌房源减少的情况与上个月类似，而销售人员报告称，虽然全国各地的市场活动进一步增加，但即将到来的大选和持续紧缩的经济状况让一些卖家望而却步。”

在销售价格上，全国的中位价格同比下降4.9%，从81万纽币降至77万纽币，不过地区差异较大。在全国最大的房产市场奥克兰，2023年7月的中位售价同比下降8.8%，降至100万纽币以下，环比6月下降1.0%。

在其他地区，怀卡托的中位售价同比下降8.9%，丰盛弯跌7.0%，惠灵顿跌8.9%；不过，马尔堡、Southland和中奥塔哥则出现了同比上涨，涨幅分别为0.3%、1.2%和4.6%。

在销售天数上，全国平均卖出天数为48天，但全国不同地区的差异较大，最短的西海岸平均卖出天数为28天，而最长的塔斯曼则为80天。

“政府政策、经济状况和全球因素的持续影响将继续决定着新西兰住房市场的发展方向。我们也认为，大选前市场活动将放缓，但随着买家活动的增加和市场供给的减少，未来几个月可能会出现更强劲的需求。”Baird总结道。