新西兰平均房价近2年来首次迎来季度上涨
作者: Carl 日期:2023-09-12 11:10 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】最新的房价数据显示，自2021年底以来，新西兰的全国平均房价首次迎来季度正增长。
图源：QV官网
今天（9月12日）上午发布的2023年8月份的最新QV房价指数显示，全国平均房价上涨0.5%，至893639纽币。其中，基督城上涨0.1%，皇后镇上涨0.8%，陶朗加上涨0.2%，Marlborough上涨0.2%，Invercargill上涨1.5%。
然而，许多中心城市的房价仍在下跌，包括奥克兰和惠灵顿，二者本季度的降幅分别为0.5%和0.6%。
但值得一提的是，奥克兰的平均房价在8月份出现了上涨，涨幅为0.7%，均价达到了1,252,282纽币，这是自2021年底经济低迷开始以来的首次月度增长。
QV运营经理James Wilson表示，这一增长主要是受中心地区以外的首次购房者推动。
图源：QV官网
“一段时间以来，我们第一次看到新西兰某些地区的房价出现了上涨，尤其是在对入门级住房需求旺盛的地方。”
“总的来说，更具负担性的低端市场支撑了整个房产市场，低价地区的表现最为强劲。”
“在我们监测的主要城市地区中，最明显的例外是陶朗加和皇后镇，但在这两个地方，低端市场的房价都在增长，而高端市场仍然疲软。”
他继续说道，销量也出现了环比上涨，但新上市房源数量仍呈疲软状态。
“房产中介报告称，新上市房源的减少让买家的兴趣越来越大，他们不得不竞争最好的房产，这变相推高了房价。”
“市场信心似乎也在增强，但即将到来的选举也让许多买家和卖家更多地偏向‘观望’态度。”
“同样需要了解的是，经济逆风仍在持续，许多家庭不得不以更高的利率重置抵押贷款。”
Wilson最后补充说，预计市场不会以“显著”的速度反弹，有些地区会出现温和增长，有些地方则不会。
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