【天维网综合报道】最新的房价指数显示，新西兰三大主要城市——奥克兰、基督城和惠灵顿的房价在过去一年多来首次出现季度上涨，而全国均价也仅下跌了0.1%，这表明新西兰房市的整体低迷期已经结束。

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根据OneRoof Valocity的最新数据，在截至8月21日的三个月里，奥克兰的平均房价上涨了0.3%，达到129.4万纽币，结束了该市房价下跌超18%的低迷局面。

2018年以来奥克兰地区的平均房价变化情况。

在基督城，这三个月的房价平均上涨了2%，均价达到75.8万纽币，而坎特伯雷地区的整体涨幅为 0.9%。

2018年以来坎特伯雷地区的平均房价变化情况。

不过，首都惠灵顿的增幅相对较小，本季度上涨0.1%，平均房价增至98.1万纽币。

2018年以来惠灵顿地区的平均房价变化情况。

与此同时，在这个季度房价上涨的地区还有Southland、霍克斯湾和吉斯伯恩，涨幅分别为0.6%、0.5%和0.2%。

OneRoof和Valocity分析发现，在截至8月21日的三个月内，全国100个主要地区的房价有所上涨，而7月底这一数字仅为40个。

这些数据表明，新西兰房市的整体低迷期已经结束，而全国平均房价在过去三个月仅下跌了0.1%，且自7月初以来每周都在增长。

2018年以来全国平均房价变化情况。

OneRoof编辑Owen Vaughan表示：“对于房地产市场来说，这些数字发生了惊人的转变。就在三个月前，奥克兰的房价还在以3%的速度下跌。”

“推动这一增涨的主要因素是库存房源短缺，过去三个月新挂牌房源同比下降13%，同期总挂牌量下滑1.4%。”

截至8月21日的三个月内新西兰全国及主要地区的新挂牌房源数量。

“不过，奥克兰的下降趋势似乎正在缓解，过去三个月新挂牌房源仅比之前三个月减少了7%。”

Vaughan继续说道：“但基督城和惠灵顿的降幅较大，可能会给买家带来真正的压力。”

Valocity房产业务全球首席执行官Helen O’Sullivan表示，最新数据表明，全国房价已基本稳定，有些地区甚至出现了上涨。

“而且，衡量市场信心的关键指标——交易量正在触底。”她说。

“但我对房市已经触底持谨慎乐观态度，部分原因是交易量一直很低，市场上一定存在某些被压抑的需求。”

“而且，银行批发融资成本仍然很高，贷款利率也在攀升，因此市场存在一定程度的谨慎情绪。我预计当前的信号将转化为交易量的增加，并回归到更‘正常’的销售水平，但不是非理性的激增。”O’Sullivan补充说。