买家信心恢复：奥克兰上月房地产市场“淡季不淡”
作者: Jackie Shan 日期:2024-08-05 14:00 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】 新西兰房地产中介公司Barfoot & Thompson最新发布的数据显示，随着买家的信心增强，有更多人进入奥克兰房地产市场，该公司7月份销量出现明显增长。这背后的逻辑是，一些购房者认为利率已经见顶，而且目前的房价是“上车”的好机会。
“7月份，越来越多的买家认为，随着房贷利率下降以及当前的房价水平，是采取行动的时候了。”中介公司Barfoot & Thompson总监Stephen Barfoot表示，“作为传统上一年销售最慢的月份，我们在今年7月份售出了902套房屋，比上个月多出近三分之一，比去年同期多出四分之一。”
“在过去7年中，只有在2022年和2021年（7月份销量上升），这两年房价上行，我们即便在深冬季节依然售出了更多房产。”Stephen Barfoot说，“买家被吸引是因为卖家准备满足市场需求，并且近期房贷利率变动，价格也可能处于低点。”
他说，7月份该公司销售的房屋中位价为97万纽币，虽然比前三个月的价格有所下降，但比去年7月的中位价高出2.1%，标志着上一个价格周期已经到底。
“如果看平均成交价，7月份为1,127,639纽币，同样比前三个月有所下降，但比去年7月高出5.7%。”Stephen Barfoot说。
Barfoot & Thompson公布的7月份成交和房源数据。
他认为7月份成交数据上升的原因是“进一步降息的承诺让买家信心增加”。
“这为即将到来的春季销售季奠定了良好的开端。”
他称，7月份75万纽币以下的房产市场受到更多关注，这一价格区间的成交量占比为22.3%。而200万纽币以上价格区间的成交量占比为5.2%。
“新房源继续进入市场，当月房源数量达到1518套，这是连续第六个月新房源数量超过1500套。7月底，我们的账面上有5446处房源，比去年同期高出三分之一。”Stephen Barfoot说。
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