【天维网综合报道】  不久前，南岛小镇Nightcaps的一套两居室房屋挂牌出售，被称为“新西兰最便宜的住宅”。最近，这栋房子被一对来自北岛的退休夫妻买下。

不久前成交的Sinclair Cottage。供图

这栋被媒体称为“建筑瑰宝”的房屋，有一个昵称：辛克莱尔乡间小屋（Sinclair Cottage），是Nightcaps地区仅存的几栋原始矿工住宅之一，曾被用作博物馆向民众开放，今年7月挂牌出售。

由于这栋房子没有配套服务，因此仅以10.5万纽币的价格“按原样”出售，挂牌信息还建议买家实地看房，自己做好研究。

据悉，这栋小屋建于1905年，由南地遗产建筑和保护信托基金管理，但该机构的一位发言人最近告诉媒体，该机构决定出售该房产，是因为它现在“超出了本信托基金的范围”。

Sinclair Cottage内部。供图

她说，卖家对这次销售非常满意。“我为每个人都感到兴奋，很高兴得到他们的信任。对他们来说，这是一个时代的结束。”

目前，买家正从北岛搬到Nightcaps，他们也有亲人住在这座镇上。

“他们会尽可能地修复它。”Brooker说。

Sinclair Cottage内部。供图

辛克莱尔乡间小屋是新西兰今年成交价最低的房屋之一。通过对今年已成交房产的分析发现，新西兰有26处房产在公开市场上以低于20万纽币的价格售出，其中10处是独立屋，最便宜的是位于Oamaru的一栋1890年代破旧小屋，今年2月份以67,000纽币价格成交——远低于其185,000纽币的RV价。

但买家应该意识到，售价极低的房子都存在各种问题，比如需要额外支付土地租金、存在洪水侵袭风险等，而且在许多情况下，买家需要支付现金，因为银行和保险公司通常拒绝牵扯到受损房产。

但价格越低，中介收到的咨询就越多。新西兰许多最便宜的房屋都被建筑商和投资客买下，他们通常现金充裕，不依赖贷款。

即便在奥克兰，虽然房价超过100万纽币，也有低于20万纽币的房子。比如在奥克兰的CBD就有数十套公寓低价出售，这些公寓大多面积较小，建在租赁土地上，并且存在漏水问题。

比如，位于Parnell的307/86 The Strand有一套34平方米的公寓，售价只要10.9万纽币，而且配套不错，配有“度假村风格的设施”：两个游泳池、一个健身房、一个水疗中心、一个网球场和两个停车位。

Ray White中介Dominic Worthington与同事Ada Huang一起负责销售这套公寓，他说低价会让首次购房者感到兴奋，然后会失望地发现这类房子不适合自己，因为可能无力承担每年15,000纽币的地租、物业费和地税，或者无法获得银行贷款。

另一名房产中介Rob Maskill称，他正在代理Greymouth的一套120平方米住宅（地址为56 Murray Street），面积120平方米，价格只要13.9万纽币。他表示代理类似房子要非常谨慎，不会“过度推销”，确保买家了解所有缺陷。