【天维网综合报道】据媒体今天（9月25日）报道，新西兰房地产研究机构CoreLogic NZ 的研究主管 Nick Goodall在一篇文章介绍了全国大部分100 万纽币以上住房市场的分布情况。

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根据报告，大部分此类销售集中在新西兰知名的热点地区，如奥克兰Tāmaki Makaurau、惠灵顿（Te Whanganui-a-Tara）、基督城（Ōtautahi）和皇后镇 Tāhuna。奥克兰占销量的 52%，其中很大一部分集中在奥克兰City和北岸，这两个地方都是该市最受欢迎的地区。基督城 Ōtautahi约占7%，而皇后镇Tāhuna占约 4%。虽然皇后镇的份额看起来很小，但考虑到其相对较少的住房数量，它代表了很大的部分。

Goodall表示，惠灵顿City（占4%）、汉密尔顿和陶朗加等其他城市也加入了房产超100万纽币俱乐部。而且，受生活（lifestyle）和度假房产的推动，Waipo, Waikato、Thames-Coromandel、丰盛湾西部和Taupō等较小的城市和地区也有相当数量的高价值房产在销售。

该主管指出，通过对估计中位价值的分析发现，在新西兰1,191个地区中，有337个的房产中位价值超过了100万纽币，占比28%；其中，奥克兰有167个超百万地区，当地占比达到了70%。 

不过，奥克兰没有位居榜首，皇后镇以89%的占比位居第一，其次是丰盛湾西部，占比为71%。在皇后镇，房产价值整体偏高，导致100万纽币以上房产地区的比例更大。与此同时，在丰盛湾西部，大型生活区也推动了当地房价的上涨，这些街区约占该地区房产的 35%。

另外，Waipa、Waikato、Waimakariri和Tasman等大区也有不少生活房产，而度假房产和高端地区则推高了Taupō和惠灵顿的房价。

Goodall在文章最后表示，100万纽币仍然是衡量奥克兰、怀卡托和皇后镇等主要市场普通家庭住房负担能力的有用基准。随着抵押贷款债务收入比新限制举措的实施，房价有望有所缓和。

这位主管补充说，增加住房供应以及政府为促进长期发展所做的努力仍然至关重要，例如为未来项目划定土地，是解决这一问题的积极举措。