建筑成本增幅惊人！创四年来新高！
作者: Jacky Su 日期:2022-02-09 07:48 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】通胀涨，建筑成本也在飙升。
今天一早，新西兰房产研究机构CoreLogic公布了2021年第四季度Cordell建筑成本指数 (CCCI) 报告。
报告显示，尽管季度增长率有所放缓，但2021日历年的建筑成本上扬了6.1%，为2018年第一季度以来的最高水平，后者的涨幅为6.2%。对比2017年第四季度的6.9%周期性峰值，也相距不远。
CCCI报告衡量了住宅市场内建筑成本的变化率，涵盖独立式和半独立式单层及两层住宅。
Cordell数据显示，在2021年最后三个月，新西兰建造标准的200平方米砖瓦房的成本上涨了0.9%。
CoreLogic的首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，木材价格和创纪录的建筑许可数量，是两个关键驱动因素。
“尽管有报道称2021年最后一个季度木材价格增长率略有放缓，但我们的看法是，用于房屋建筑的木材产品价格普遍继续大幅上涨。”他说。
“新的住宅许可数量也创下历史新高。如果未来几个季度建筑成本增幅进一步加速，甚至达到两位数的数值，我也不会感到惊讶。”
较高的建筑成本，可能会让住房市场的负担能力备受挑战。
“一方面，我们有利于新建筑贷款的LVR规则，以及围绕投资者利息抵扣政策重新调整的系统，这两者都会在一定程度上支撑建筑需求和活动。
“但另一方面，抵押贷款利率急剧上升，家庭将无法像以前那样增加预算。这将导致今年晚些时候的建筑审批数量放缓。”他说。
CoreLogic NZ区域经理Simone Moors警告说，不断上涨的建筑成本不仅会影响房屋装修商、建筑商和企业，还会影响所有房主和房地产投资者。
“在房屋和建筑成本迅速上涨的时代，房主要追踪他们的保险金额，并对其进行实时检查。”Moors说。
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