NZ房价均值增至106万，但房市已开始降温！
作者: Jacky Su 日期:2022-02-11 10:46 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】最新数据显示，在过去的三个月里，新西兰平均房价上涨了6.1%。尽管有所上涨，但这可能是情况开始缓和的一种表象。
QV表示，尽管截至1月的三个月中，房地产价格有所上涨，但仍低于12月7.8%的季度增长率。全国平均价现在为1,063,765纽币。
这意味着，新西兰房产的年均增长率为26.8%，略低于上个月28.4%的年增长率数值。
奥克兰的住宅价格继续攀升，目前均价为1,541,168纽币，过去三个月上涨幅度达到了7.9%，年增长率为27.6%，低于去年12月报告的29.1%。
“整个2021年，房地产价格都出现了惊人的增长幅度，类似的增幅未来可能很难看到。随着利率上升、信贷收紧和供应压力缓解，房地产市场很可能回归至更可持续发展的水平。”QV总经理David Nagel说。
“许多以前面临严重缺乏库存问题的地区，房屋挂牌量出现激增。随着银行为响应新立法而收紧贷款标准，拍卖和Open Home的出席率开始下降。”
与12月数据相比，新西兰所有16个主要城市地区房价增长率均有所下降。
“这释放出了一个非常强烈的信号，即房产价值水平正在达到顶峰，越来越多的卖家上市他们的房屋，但购房者的数量却减少了，尤其是首次购房者。
“我们没有看到过去出现的两位数季度价值增长。具体而言，基督城仍以8.8%的季度增长率领先，这也反映了新西兰第二大城市相对实惠的房价。
“尽管如此，年增长率仍然非常高，这反映了新西兰去年非常强劲的房产价值增长水平。要降至正常水平，还需要较长时间。”
QV追踪的16个城市地区中，有4个房价超过100万纽币。分别是：
* 奥克兰 - $1,541,168
* 陶朗加市 - $1,197,798
* 惠灵顿大区 - $1,092,965
* 皇后镇湖区 - $1,599,524
尽管皇后镇的平均房价最高，但它却录得了季度最低增幅，仅为1.7%。
Nagel说，未来新西兰边境重开的影响备受关注，“如果新移民和返乡者回归，那么随着住房需求的增加，我们可以看到房地产市场恢复一些力量。”
“不过，随着利率上升和税收抵扣规则生效，我们更有可能看到的是增长率逐渐下降，且会有少数几个地方的价值，出现显著下降。”
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