清盘率急剧下滑！危险讯号被释放...
作者: Jacky Su 日期:2022-02-28 11:01 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】房市，瞬息万变。
新西兰房地产协会的最新房价数据显示，新西兰房价已经连续两个月出现下跌，奥克兰同样如此。
奥克兰拍卖场的风向转变显而易见，越来越多的房产以“Passed in”的结果告终。
新西兰房产中介巨头Barfoot & Thompson的数据显示，在2月8日至2月18日期间拍卖的370处房产中，只有三分之一被成功售出。
该期间的清盘率，低于1月下半月录得的46%。
此外，这与上述中介在截至10月底的六周内，记录的78%的清盘率有很大的变化差距很大，彼时有910处房产被拍卖。
Barfoot & Thompson拍卖师Murray Smith表示，事实证明，高端市场的房产更容易出售，因为较富裕的买家不太依赖抵押贷款，并且更容易获得资金，但奥克兰的中档房产市场正苦苦挣扎。
Bayleys首席拍卖师Conor Patton表示，尽管市场发生了明显变化，该中介公司上周的清盘率为44%，但卖家并没有绝望。
“业主的确面临压力，但他们正在细心观察。”他说。
就在本月央行加息之后，新西兰最大商业银行ANZ和主流银行Westpac便迅速在今日跟进。
ANZ将其浮动和灵活的住房贷款、商业浮动利率和透支利率提高0.25个百分点，与新西兰央行的上调步调保持一致。
Westpac也跟上了央行加息步伐，上调浮动利率25个基点，至5.24%。
来自CoreLogic的经济学家表示，住房负担能力已然成为今年房地产市场挥之不去的掣肘，而房贷利率只需再上升0.5-0.6%，负担能力就会进一步恶化到有记录以来的最差水平。
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