俄罗斯乌克兰纷争，对新西兰房价有什么影响？
作者: Jacky Su 日期:2022-03-10 10:37 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】随着俄罗斯入侵乌克兰，两地对抗局势持续升温，新西兰的投资人开始发出担心：两地纷争，会影响新西兰房价吗？
由于俄罗斯暂停了对部分国家出口石油和天然气，这导致几乎所有商品价格都出现了大幅上涨：油价正在不断上涨，机票价格也可能会上涨，食品价格和运输成本则预期会进一步上涨。
新西兰独立经济学家Tony Alexander近日发表评论，称2022年全球通胀前景已经恶化，新西兰的最高通胀率将接近7.5%，而不是今年年中时的6.5%。
“基于高通胀预期前景，部分预测者正在提高利率预测，以及相关的达到更高利率的速度。”
他指出，奥克兰的平均房价已经下降约5%，但其仍然将2022年的房价下滑视为修正，而不是崩盘。原因有三：
“首先，通胀将高于两周前的预期，但明年可能低于预期。这是因为全球增长前景不再坚挺，而增长放缓则意味着通胀下降。
“其次，新西兰央行收紧货币政策的目标时间是18个月后。利率变化对次年的通胀几乎没有影响，最大的影响出现在约一年半之后。到明年下半年，大宗商品价格和运输成本预期都会下降，供应链运作也会更好。
“第三，央行希望利率上升所产生的主要影响，是让消费者支出保持疲软。这一点，对零售商和生产商来说是一个坏消息。调查显示，过去两个月消费者的支出意愿已经迅猛下落。”
Tony表示，在1202名接受调查的受访者中，有13%的人计划在未来3-6个月内削减开支，“这是有记录以来最弱的结果，但也是央行乐于看见的。”
他直言，央行花了三年多的时间，才将利率提高到“令人痛苦”的水平。
“尽管俄罗斯骇人听闻的行动导致通胀上升，但我仍然认为浮动抵押贷款利率的峰值将略低于6.5%，而一年期固定抵押贷款利率的峰值将接近6%。”
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